옛 포철서초 부지 포스코건설에 매각

옛 포항제철서초등학교 부지가 포스코건설에 매각됐다.28일 포스코건설에 따르면 최근 포스코교육재단이 소유한 남구 효자동 옛 포항제철서초 부지(3만3천566㎡)를 공매를 통해 520억 원에 매입했다.해당 부지는 학교용지로 당초 감정가격은 312억 원이었으나 이보다 200억 원 이상 높은 가격에 팔린 셈이다.매입자가 수익을 올리기 위해 주택이나 상가 용도로 활용하기 위해서는 해당 용지의 용도를 변경해야 한다.감정가보다 200억 원 이상 높은 가격에 낙찰 받은 포스코건설은 향후 용도 변경을 통해 큰 수익을 낸다는 계획이다.지역 부동산업계는 해당 매물의 위치를 남구지역 일대에서 주택이 들어서기에 가장 좋은 노른자위로 평가하고 있다.7번 국도와 직선거리로 300m 밖에 되지 않고, 배후에는 포스코교육재단 산하 초·중·고와 포스텍이 위치해 있다.포항시청, 남구청 등 관공서와 시외버스터미널, 대형마트 등도 3㎞ 이내 자리하고 있다.포스코건설은 이곳에 400여 가구 규모의 고층아파트를 건설할 것으로 알려졌다.한편 포항제철서초는 포항제철동초와 함께 1986년 지곡주택단지에 문을 열었다.포스코교육재단은 학생 수 감소를 이유로 2017년 두 학교를 동초로 흡수 통합했고, 서초를 폐교했다.김웅희 기자 woong@idaegu.com

대구 유통업 구조변화..이마트 반야월점, 롯데마트 율하·칠성점 등 자산 매각 후 재임대

대구지역 대형 유통업의 구조변화가 발빠르게 진행되고 있다.자금이나 경영 유동성 확보차원에서 건물 등 자산을 매각하고 재임대를 받는 세일앤리스백(sale and lease-back) 형태의 운영이 빠르게 확산되는 모습이다. 대구에서는 이마트 반야월점과 롯데마트 율하점이 지난해 하반기 건물 매각을 통해 재임대로 전환했다. 이마트 반야월점은 지난해 11월 마스턴투자운용에 약 650억 원 규모에 팔린 것으로 확인됐다.이마트는 자산을 매각하고 10년 간 장기임대 계약을 맺어 영업을 이어가고 있다. 연간 임대료는 40억 원 안팎으로 알려졌다. 롯데마트 율하점도 지난해 7월 부동산투자신탁 계열사인 롯데리츠에 부동산을 매각했고, 2017년 개점한 칠성점 역시 개점 직후 해당 부지와 건물을 KB자산운영에 매각한 뒤 임대 계약을 2032년까지 맺었다. 대형마트 외에도 이랜드리테일의 동아백화점 수성점이나 강북점도 세일앤리스백 형태의 운영을 고려하는 것으로 알려지고 있다. 대형 유통업계가 과거와 달리 자산 매각에 적극 나서는 것은 향후 부동산 시장에 대한 가치 판단과 더불어 유통시장이 빠르게 변하면서 자금을 확보한 뒤 업종전환과 폐점 등을 전제한 운영의 탄력적인 대응이 가능한 이유로 풀이된다. 전국 홈플러스 1호점이자 대구 최초 대형마트로 상징성을 갖고 있는 홈플러스 대구점 역시 자산유동화 검토가 시작돼 낙찰자 모집에 나선 것으로 알려지고 있다. 홈플러스는 이마트나 롯데마트가 매각 후 재임대로 영업을 지속하는 것과 달리 폐점 수순을 밟을 것이라는 관측이 지배적이다. 대구점이 위치한 대구 북구 칠성동은 최근 5년사이 부동산 가치가 가파르게 상승세를 보인 지역으로 주상복합아파트 건립설이 확산되고 있다. 지역 유통업계 관계자는 “대형마트를 비롯해 백화점 등 대형 유통업체들이 향후 시장 상황에 탄력적으로 대응하기 위해 건물이나 부지를 팔아 임대 형식으로 영업을 하고 있다”며 “자금을 확보해 시장 상황에 대응하고 이에 따른 업종 전환 등을 포함한 운영에 다양성을 가할 수 있는 것도 이유”라고 설명했다. 윤정혜 기자 yun@idaegu.com

‘금싸라기 땅’, 수성구 중동 대구농협본부 건물 매각 가능성 높아져

대구농협본부 사옥이 매각될 것으로 보인다.대구농협본부가 경북농협본부 구청사(북구 대현동)로 이전을 앞둔 가운데 현 청사(수성구 희망로)를 매각할 가능성이 높은 것으로 알려졌다. 빈 공간으로 남겨질 대구농협의 현 청사가 활용가치가 없을 뿐더러 농협은 전례상 활용성이 없는 건물은 투명성 보장을 이유로 모두 매각해왔기 때문이다. 대구농협은 이르면 오는 11월께 경북농협이 안동 신청사로 이전한 후 남겨진 경북농협 구청사로 이전한다. 수성구에 있는 현 청사는 1992년에 신축돼 30년 가까이 된 건물이다. 토지 면적 2천347㎡(710평)에 지하 1층~지상 7층 규모다. 대구농협은 그동안 현 청사 활용방안에 대해 매각과 임대에 대한 다양한 가능성을 열어놓고 말을 아껴왔다. 하지만 대구농협 관계자들은 매각 쪽으로 의견을 모으고 있는 것으로 알려졌다. 대구농협이 새둥지를 틀 경북농협 구청사의 규모는 현 청사의 2배 수준으로 농협 계열사 등이 모두 들어올 수 있어 현청사의 빈 건물을 활용할 가능성이 없기 때문이다. 또 대구농협은 2012년 19대 국회 첫 농협중앙회 국정감사 이후, 투명성 보장 등을 이유로 불필요한 자산은 모두 매각해왔다.즉 농협의 과거 행보와 비교해봤을 때 임대업의 가능성은 0%에 가깝다는 것. 농협 관계자는 “과거 시내에 있는 대구중앙지점 건물을 매입했다가 건물 실 활용성이 없어 매각 후 다시 은행점포만 1층에 임차해서 들어간 경우도 있었다”며 “과거에는 자건물을 매입해 운영하곤 했지만 최근에는 임차가 대부분이다. 불필요한 자산은 줄이는 등 지점을 다 소유할 필요가 없다는 판단에서다”고 말했다. 실제 대구농협은 실 활용건물을 제외하고는 임차를 주고 있는 사례도 없다. 농협 소유 건물을 매매한 뒤 계열사들이 입점해 건물 전체를 사용하지 않는 이상, 소규모의 NH농협은행 영업점의 경우 대부분 임차해서 운영하고 있다. 대구농협 관계자는 “과거부터 투명성 보장을 이유로 빈 건물에 임대업을 한 전례는 없었다”며 “경북농협을 포함한 현재까지도 적은 지역 은행 점포 등은 임차가 대부분이며, 별도의 임대를 위한 건물을 두지 않아 아마 매각할 것 같다”고 말했다. 대구농협 현 사옥 주변은 지난 4월 745세대의 수성효성해링턴플레이스가 입주를 완료했고 인근에는 스타벅스, 맥도날드, 대형마트 등이 즐비하다.또 맞은편에는 재개발을 앞두고 있어 ‘금싸라기 땅’으로 떠오르고 있다. 인근 한 부동산 업계 관계자는 “시세가 평당 최고 3천만 원에 거래된다”며 “지금은 매물도 없을 뿐더러 재개발도 앞두고 있어 천정부지로 치솟을 것 같다. 병원이나 백화점, 은행 등이 용도가 맞을 것”이라고 말했다.구아영 기자 ayoungoo@idaegu.com

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◆2019타경11063=경북 경주시 강동면 국당리 정미소 등(토지 2,439㎡, 건축면적 743.54㎡). 2008년 5월 보존등기. 에이동 일반철골조 단층 저온창고 168㎡, 비동 저온창고 168㎡, 씨동 강파이프조 창고 63.90㎡, 일반철골조 단층 정미소 197.64㎡, 단층 창고 146㎡, 제시외 창고, 작업장 등 439.20㎡ 및 기계기구 포함 일괄입찰.◆물건개요=간곡마을 남측 인근 위치. 주위는 농가주택, 농경지, 공장 등 혼재. 제반 교통사정 보통. 지목은 창고용지 및 대지. 남서측 소로와 접함. 생산관리지역. 가축사육제한구역. 공장설립제한지역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 871,456,400원(기계기구 173,240,000원 포함), 최저매각가격 427,0130,000원. 매각기일 7월13일. 대구지방법원 경주지원 경매 2계. ◆2019타경4854=경북 경산시 서상동 숙박시설(대지 308㎡, 건축면적 908.74㎡). 2004년 5월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(1층 계단실 외 51.14㎡, 2~5층 각 214.40㎡ 각 객실) 및 제시외 다용도실 8.20㎡, 숙소, 세탁실 13.40㎡.◆물건개요=도시가스 난방, 승강기 등 설비. 서옥교 북동측 인근 위치. 일대는 숙박시설, 상가, 근린생활시설, 주택 등 형성. 제반 교통사정 보통. 남측 약 8m 도로와 접함. 일반상업지역.◆권리관계=임차인(보증금 100,000,000원, 월세 3,000,000원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 1,232,199,600원, 최저매각가격 603,778,000원(재매각, 보증금 20%). 매각기일 7월15일. 대구지방법원 본원 경매 1계. ◆2019타경107685=대구 북구 구암동 칠곡우방미래타운아파트(전체대지 38,090㎡ 중 대지권 71.57㎡, 전용면적 134.99㎡, 통칭 49평형). 1995년 12월 보존등기. 3개동(보성건설 부분, 전체 9개동) 240가구 중 101동(철근콘크리트조 15층 건물) 6층 605호.◆물건개요=도시가스 중앙난방. 태암교네거리 북동측 인근 위치. 부근은 아파트단지 및 관련 상가, 근린생활시설, 다가구 및 단독주택 등 형성. 인근에 도시철도 3호선 통과하며, 여타 교통상황 보통. 동측, 서측, 남측 중로와 각각 접함. 제3종일반주거지역.◆권리관계=점유현황 및 관리비 확인 필요. 감정가격 332,300,000원, 최저매각가격 232,610,000원, 매각기일 7월15일. 대구지방법원 본원 경매 1계. ◆2019타경14752=대구 동구 신천동 도시형생활주택(전체대지 1,574㎡ 중 대지권 6.71㎡, 전용면적 23.37㎡). 2015년 2월 보존등기. 철근콘크리트조 15층 건물(신천역 까사밀라 제102동) 12층 1206호.◆물건개요=도시가스 개별난방 등 설비. 지하철 1호선 신천역 서측 인근 위치. 주위는 아파트단지, 각종 상가 및 근린생활시설, 후면 주택 등 형성. 인근에 버스승강장 및 지하철역 소재하는 등 제반 교통사정 양호. 남측 왕복 6차선, 서측 약 10m 도로와 각각 접함. 근린상업지역. 제3종일반주거지역. 시가지경관지구.◆권리관계=전입자 없으나, 점유현황 및 관리비 확인필요. 감정가격 91,000,000원, 최저매각가격 63,700,000원, 매각기일 7월17일. 대구지방법원 본원 경매 2계. ◆2016타경104838=대구 동구 용수동 숙박시설(대지 804㎡, 건축면적 1,459.44㎡). 1995년 11월 보존등기. 철근콘크리트조 3층 건물(지층 주차장, 보일러실 등 367.06㎡, 1층 수부실, 객실 등 362.26㎡, 2~3층 객실 각 365.06㎡) 및 제시외 차양 등 183.50㎡.◆물건개요=유류보일러, 전기판넬에 의한 난방 등 설비. 동화사시설지구 내 대구시민안전테마파크 북동측 인근 위치. 일대는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 사찰, 도립공원 등 형성. 제반 교통사정 무난. 남서측 약 6m 도로와 접함. 자연환경보전지역. 배출시설설치제한지역. 공원집단시설지구. 도립공원.◆권리관계=유치권신고 있으나, 판결에 의한 유치권배재신청서 제출. 임차인(보증금 1천만 원, 월세 300만 원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 1,200,618,700원, 최저매각가격 840,433,700원, 매각기일 7월20일. 대구지방법원 본원 경매 8계. ◆2019타경109728=대구 동구 내동 토지 3,805㎡.◆물건개요=내동마을 북측 인근 위치. 부근은 마을 주변 농경지대로서, 농경지 및 임야 등 형성. 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정 보통. 지목은 답(현황 전 및 일부도로). 3필지의 토지로서 남서 하향경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지. 북서측 및 남동측 약 3m(일부 자체 도로) 도로와 각각 접함. 자연녹지지역. 가축사육제한구역. 개발제한구역.◆권리관계=농지취득자격증명서 제출필수. 감정서 상 금액과 첫 회 최저매각가격이 상이하므로, 제시외 농막 및 수목과 조경석 등 매각포함여부 확인필수. 감정가격 454,686,000원, 최저매각가격 222,796,000원. 매각기일 7월21일. 대구지방법원 본원 경매 7계. 김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

홈플러스 대구점 노조, 매장 매각 관련 MBK 규탄 시위 벌여

홈플러스 민주노조 연대가 홈플러스 대구점 등 3개 점포를 대상으로 한 MBK의 밀실매각을 규탄하고 나섰다. 이들은 24일 오전 10시30분 홈플러스 대구점 앞에서 ‘홈플러스 밀실매각, 폐점추진 MBK 규탄 기자회견’을 열고 ‘코로나19 위기에 고용안정을 위한 사회적 책임을 내팽개치고 대량실업을 양산하는 밀실매각을 즉각 중단하라’고 촉구했다. 민주노총 서비스연맹 대구·경북지역본부와 공동으로 연 이날 기자회견에는 민주노총 대구본부, 금속노조 대구지부, 성서공단노조, 공공연대노조, 공공운수노조 대경버스지부 조합원 등 40명이 함께했다. 노조 측은 홈플러스를 인수한 MBK가 홈플러스 대구점을 비롯해 안산점과 둔산점의 매각을 은밀하게 추진하고 있으며, 매각 후 건물을 헐고 주상복합건물을 지을 계획이라고 밝혔다. 노조 측은 “이번 매각과 폐점으로 대량실업이 양산될 위기에 처했다”며 “코로나19 위기로 모두가 어려운 때수천 명의 노동자를 거리로 내모는 이번 폐점 결정은 고용을 지켜야 할 기업의 사회적 책임을 내팽개친 반노동행위”라고 규탄했다. 이날 기자회견에는 홈플러스 대구점 진영희 조합원이 참가해 고용 불안 등 현장의 목소리를 전했다. 진영희 조합원은 “직원들에게는 어떠한 정보도 공개하지 않은 채 밀실매각을 강행하는 것은 말도 안된다. 매각 소식에 직원들은 극심한 고용 불안을 느끼고 있다. 즉각 중단하길 바란다”고 말했다. 연대발언자로 나선 진보당 대구시당 황순규 위원장도 “노동자들의 삶은 등한시하고 어려운 시기 거리로 내모는 행위는 홈플러스만의 문제가 아닌 앞으로 우리 모두에게 일어날 문제”라며 “코로나19 이후 사회 곳곳에서 만연하게 자행될 것”이라고 강조했다. 참가자들은 밀실매각을 강행하고 있는 홈플러스 경영진을 향해서도 목소리를 높였다. 노조 측은 “사측은 매각추진 현황과 계획 등에 대해 언급조차 않고 있으면서 노조와 만나는 교섭장에서도 소통은커녕 입을 닫은 채 직원들을 기만하고 있다”고 전했다. 이에 대해 홈플러스 측은 “노조가 지속적으로 ‘버리고 간다’는 프레임을 씌우며 갈등 부추기는 상황이 안타깝다”며 “매각이 이뤄진다고 해도 인원 구조조정은 없을 것”이라고 밝혔다. 김지혜 기자 hellowis@idaegu.com

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◆2018타경108841=대구 수성구 사월동 시지동화아이위시아파트(전체대지 15,398.60㎡ 중 대지권 44.53㎡, 전용면적 84.93㎡, 통칭 33평형). 2013년 4월 보존등기. 전체 4개동 352가구 중 103동(철근콘크리트조 18층 건물) 15층 1505호.◆물건개요=도시가스 개별난방. 이마트경산점 북동측 인근 위치. 일대는 대형마트, 아파트단지 및 관련 상가, 각종 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북서측 약 15m, 북동측 약 8-12m 도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 385,000,000원, 최저매각가격 269,500,000원, 매각기일 6월23일. 대구지방법원 본원 경매 6계. ◆2019타경106774=대구 동구 입석동 다세대주택(전체대지 387㎡ 중 대지권 48.38㎡, 전용면적 75.63㎡). 2000년 12월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(현승그린하이츠빌라 103동) 2층 202호.◆물건개요=도시가스 개별난방. 입석동에 소재하고 있는 동촌동행정복지센터 북동측 인근 위치. 일대는 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 동측 약 6m 도로와 접함. 준주거지역. 중점경관관리구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 144,000,000원, 최저매각가격 100,800,000원, 매각기일 6월25일. 대구지방법원 본원 경매 6계. ◆2018타경8249=경북 포항시 북구 죽도동 근린(대지 675.70㎡, 건축면적 890.86㎡). 2012년 4월 보존등기. 알씨조 3층 건물(1층 124.32㎡, 2층 197.18㎡, 3층 169.19㎡ 각 제1종근린생활시설 및 주택), 알씨조 3층 건물(1층 138.38㎡, 2~3층 각 130.89㎡, 각 제2종근린생활시설 및 위락시설) 및 제시외 창고(2층 건물), 계단실 등 41.20㎡.◆물건개요=급·배수, 난방 등 설비. 영흥초교 북서측 인근 위치. 주위는 대로변 상가, 근린생활시설 및 후면 주택 등 혼재. 제반 교통상황 양호. 북동측 약 25~30m, 남서측 약 8m 도로와 각각 접함. 일반상업지역. 일반미관지구.◆권리관계=임차인 3명(보증금 60,000,000원, 월세 2,500,000원) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 1,895,137,800원, 최저매각가격 928,617,000원. 매각기일 6월29일. 대구지방법원 포항지원 경매 4계. ◆2019타경31174=경북 고령군 쌍림면 고곡리 공장(토지 5,831㎡, 건축면적 3,929.60㎡). 2016년 12월 보존등기. 일반철골조 2층 건물(1층 공장, 2층 창고 각 800㎡), 철근콘크리트조 2층 건물(1층 식당, 180㎡, 2층 숙소 168㎡), 일반철골조 2층 건물(1층 공장, 2층 창고 각 800㎡), 철근콘크리트조 2층 건물(1층 196.80㎡, 2층 사무실 각 184.80㎡), 제시외 창고, 공장 등 814.41㎡ 및 기계기구 포함 일괄입찰.◆물건개요=칠등마을 북서측 인근 위치. 일대는 공장, 축사, 농경지, 임야 등 형성. 제반 교통사정 보통. 지목은 공장용지 및 일부 임야. 지적도 상 맹지이나(지역권-요역지 인수), 인접지 경유 출입. 계획관리지역. 준보전산지.◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 3,563,711,900원(기계기구 680,120,000원 포함), 최저매각가격 1,746,219,000원. 매각기일 6월30일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계. ◆2019타경4646=대구 서구 내당동 근린주택(대지 216㎡, 건축면적 521.90㎡). 2012년 10월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 사무실 35.64㎡ 및 계단실 13.52㎡, 2층 4가구, 3층 4가구, 각 157.58㎡, 4층 2가구 141.88㎡(실측 157.58㎡).◆물건개요=도시가스 개별난방. 시영내당아파트 서측 정문 월편 위치. 일대는 아파트단지, 다가구주택, 단독주택 및 서측 인근 대로변은 숙박시설, 각종 상가, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 동측 약 10m 도로와 접함. 일반상업지역. 상대보호구역.◆권리관계=임차인 12명(보증금 653,000,000원, 월세 150,000원) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 1,039,720,800원, 최저매각가격 727.805,000원. 매각기일 7월7일. 대구지방법원 서부지원 경매 3계. ◆2019타경30119-1=대구 서구 비산동 근린(전체대지 618㎡ 중 대지권 32.24㎡, 전용면적 106.41㎡). 2007년 2월 보존등기. 철근콘크리트조 12층 건물(센텀펠리스) 중 2층 201호(사무소).◆물건개요=승강기 등 설비. 북비산네거리 북동측 인근 위치. 일대는 노선상가, 시장, 각종 근린생활시설 및 후면 주택 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하는 등 제반 교통사정 양호. 서측 왕복 6차선, 동측 약 5m 도로와 각각 접함. 근린상업지역. 제2종일반주거지역.◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 140,000,000원, 최저매각가격 98,000,000원, 매각기일 7월7일. 대구지방법원 서부지원 경매 3계. 김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

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◆2018타경34589=대구 달서구 용산동 용산청구블루빌아파트(전체대지 27,098㎡ 중 대지권 54.36㎡, 전용면적 114.98㎡, 통칭 41평형). 2000년 7월 보존등기. 전체 6개동 584가구 중 105동(철근콘크리트조 15층 건물) 2층 206호(방4 욕실2 등).◆물건개요=도시가스, 열병합 지역난방 등 설비. 옷박골네거리 북동측 인접 위치. 주위는 아파트단지, 학교, 노선상가, 근린생활시설 및 후면 주택, 상리공원 등 형성. 인근에 버승승강장 소재하며, 여타 교통사정 보통. 남측 약 35m, 서측 약 20m, 북측 약 15m 도로에 각각 접함. 제3종일반주거지역. 절대보호구역.◆권리관계=관리비 확인필요. 소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 305,000,000원, 최저매각가격 213,500,000원, 매각기일 6월16일. 대구지방법원 서부지원 경매 5계. ◆2019타경9675=대구 동구 지묘동 근린(전체대지 1,135㎡, 전체 전용면적 1,169.36㎡). 2014년 4월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(지층 대중음식점 222.48㎡, 1 휴게음식점, 2~4층 대중음식점 각 236.72㎡-집합 건물이므로 공유부분도 매각 포함).◆물건개요=승강기 등 설비. 팔공보성타운1차아파트 북동측 인근 위치. 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택, 임야 등 형성. 간선도로변에 소재하며, 여타 교통사정 보통. 동측 광대로에 접함. 제2종일반주거지역. 고도지구(해발 110m 이하). 배출시설설치제한지역.◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 2,043,000,000원, 최저매각가격 1,430,100,000원, 매각기일 6월17일. 대구지방법원 본원 경매 1계. ◆2019타경1056-2=경북 안동시 송현동 근린(전체대지 615㎡ 중 대지권 42.92㎡, 전용면적 130.19㎡). 2002년 1월 보존등기. 철근콘크리트조 8층 건물(호암빌딩) 중 1층 102호(소매점).◆물건개요=승강기 등 설비. 송현오거리 동측 인근 위치. 일대는 도심상가지대인바, 각종 근린생활시설 및 상가, 후면은 주택, 아파트단지, 기타 주거용 건물 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북측 광대로와 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역. 중점경관지구.◆권리관계=임차인 있으나 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 402,000,000원, 최저매각가격 196,980,000원. 매각기일 6월22일. 대구지방법원 안동지원 경매 1계. ◆2019타경107630=대구 동구 불로동 연립주택(전체대지 360㎡ 중 대지권 26.62㎡, 전용면적 56.68㎡). 2015년 12월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(예종프라임파크) 중 4층 403호.◆물건개요=도시가스 개별난방, 승강기 등 설비. 불로·봉무동 행정복지센터 북동측 인근 위치. 일대는 다세대주택 연립주택, 단독주택, 소형 점포 및 동측 인근 팔공로에는 각종 상가 및 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 무난. 서측 약 4m 도로와 접함. 일반상업지역. 방화지구. 문화재보호구역.◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 146,000,000원, 최저매각가격 102,200,000원, 매각기일 6월22일. 대구지방법원 본원 경매 5계. ◆2019타경108800=대구 동구 신서동 근린(전체대지 10,827.90㎡ 중 대지권 82.17㎡, 전용면적 89.71㎡). 2016년 2월 보존등기. 철근콘크리트조 6층 건물(대구혁신도시비젼스퀘어2) 중 1층 117호(판매시설).◆물건개요=위생, 급·배수, 승강기 등 설비. 대구혁신도시 내 대구·경북지방병무청 서측 인근 위치. 일대는 노선상가, 관공서, 각종 근린생활시설 등 형성. 간선도로변에 위치하는 등 제반 교통사정 무난. 본건 상가 주위로 간선도로망 정비돼 있음. 중심상업지역. 공공주택지구.◆권리관계=미납관리비 및 점유현황 확인필요. 감정가격 592,000,000원, 최저매각가격 290,080,000원, 매각기일 6월25일. 대구지방법원 본원 경매 6계. ◆2019타경1320=경북 포항시 남구 구룡포읍 하정리 근린(대지 1,111㎡, 건축면적 638.43㎡). 1996년 1월 보존등기. 철근콘크리트조 3층 건물(1층 일반음식점, 수부실 234.85㎡, 2~3층 숙박시설 각 201.79㎡) 및 제시외 샤워실 등 15.40㎡(단층 일반음식점 61.79㎡ 및 화장실 3㎡는 멸실).◆물건개요=전기판넬에 의한 난방 등 설비. 하정1동 마을 남측 인근 위치. 일대는 숙박시설, 근린생활시설, 어촌마을, 농경지 등 형성. 제반 교통상황 보통. 동측 왕복 2차선, 북서측 약 2m 도로와 각각 접함. 계획관리지역. 가축사육제한구역. 접도구역. 이동 및 철거 용이한 이동식 창고는 매각 제외.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 772,766,080원, 최저매각가격 378,655,000원, 매각기일 6월29일. 대구지방법원 포항지원 경매 4계. 김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

전국 홈플러스 1호점이자 대구 최초 대형마트인 ‘홈플러스 대구점’ 매각 검토

전국 홈플러스 1호점이면서 대구지역 최초 대형마트인 홈플러스 대구점(대구 북구 칠성동)이 매각 검토 대상에 포함되면서 존폐 기로에 섰다. 홈플러스가 자산 유동화를 위해 대구점의 매각을 검토 중인 것으로 알려졌기 때문이다. 전국의 홈플러스 최초 매장인 홈플러스 대구점은 1997년 9월 문을 연 후, 올해 24년째 운영하고 있다. 홈플러스 대구점의 매각설은 홈플러스 노조 측이 3일 대구점을 비롯해 안산점과 대전 둔산점 등 전국의 3개 점포의 매각을 규탄하는 기자회견을 열면서 알려졌다. 노조 측은 홈플러스 측이 점포를 매각하고, 그 자리에 주상복합을 건설한다는 계획을 검토 중이어서 직원들의 고용 안정성이 위협 받고 있다 주장했다. 또 대형마트의 오프라인 영업 수익이 부진한 상황에서 코로나19 여파가 이어지자 수익성이 떨어지는 매장들을 정리하려 한다고 강조했다. 노조 측은 “매각 추진을 위해 구체적인 절차를 밟고 있다”면서 “특히 폐점을 전제로 한 매각을 추진하고 있어 직원들의 고용 안정성이 위협 받고 있다”고 전했다. 이에 대해 홈플러스 관계자는 “유통시장이 급변하는 가운데 코로나19 여파까지 더해지면서 유동성리스크를 최소화 하는 방안으로 대구점을 비롯한 전국의 3개 매장의 매각을 검토하는 것은 맞다. 하지만 당장 매각을 추진하는 등 구체적으로 정해진 건 아무 것도 없다”고 전했다.김지혜 기자 hellowis@idaegu.com

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◆2019타경12748-1=경북 구미시 옥계동 근린(전체대지 808.70㎡ 중 대지권 41.79㎡, 전용면적 267.96㎡). 2008년 1월 보존등기. 철근콘크리트조 10층 건물(옥계메디칼타워) 중 8층 801호(일반음식점: 현황 지혜샘학원).◆물건개요=소화전, 위생, 승강기 등 설비. 옥계동부초교 남서측 인근 위치. 일대는 도심상가지대로서 각종 상가, 근린생활시설, 대단위 아파트단지 및 주거용 건물 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북측 간선도로(중로 1류) 및 서측, 남측 소로와 각각 접함. 일반상업지역. 국가산업단지.◆권리관계=임차인(보증금 4천만원, 월세 1,400,000원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 412,000,000원, 최저매각가격 288,400,000원. 매각기일 6월11일. 대구지방법원 김천지원 경매 5계. ◆2018타경3564-3=대구 북구 노원동3가 근린(대지 380.90㎡, 건축면적 437.01㎡). 2014년 1월 보존등기. 철근콘크리트조 3층 건물(1층 203.11㎡, 2층 210.14㎡ 각 소매점 및 사무실, 3층 옥탑 16.80㎡), 세멘부록조 단층 창고 7.06㎡ 및 제시외 판넬조 창고 15㎡.◆물건개요=노원네거리 서측 인근 위치. 부근은 근린생활시설 및 중소규모의 각종 공장 등 형성. 간선도로 인근에 위치해 제반 교통사정 무난. 북동측 약 15m, 남측 약 2m 도로와 각각 접함. 준공업지역. 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구).◆권리관계=대항력 있는 임차인 4명 있으므로, 권리 및 점유현황 등 사실관계 확인필수. 감정가격 1,163,438,280원, 최저매각가격 814,407,000원. 매각기일 6월15일. 대구지방법원 본원 경매 9계. ◆2019타경105146=대구 수성구 만촌동 다세대주택(전체대지 2,381㎡ 중 대지권 148.81㎡, 전용면적 77.03㎡, 분양면적 101.19㎡). 2014년 1월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(통칭 대송전원마을 201동) 중 2층 202호.◆물건개요=도시가스 개별난방, 승강기 등 설비. 오성고교 남측 인근 위치. 일대는 다세대 및 단독주택, 학교, 임야(체력단련장) 등 형성. 북측 근거리에 지하철 2호선 만촌역 및 버스승강장 소재하며, 여타 교통상황 보통. 동측 약 6-7m 도로와 접함. 자연녹지지역. 상대보호구역.◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 270,000,000원, 최저매각가격 189,000,000원. 매각기일 6월15일. 대구지방법원 본원 경매 9계. ◆2019타경5854=대구 달서구 신당동 아파트형공장(전체대지 17,812㎡ 중 대지권 501.13㎡, 전용면적 321.60㎡). 2012년 9월 보존등기. 일반철골조 3층 건물(지식산업센터) 중 1층 106호(중2층 사무실 및 크레인 포함).◆물건개요=지하철 2호선 계명대역 남서측 인근 위치. 일대는 성서산업단지 내 공장 및 지원업무시설, 근린생활시설 등 형성. 인근에 지하철 2호선 및 버스승강장 소재하는 등 제반 교통사정 양호. 남측 및 서측 약 20m 도로와 각각 접함. 일반공업지역. 지방산업단지. 연구개발특구.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 974,820,000원(크레인 6,820,000원 포함), 최저매각가격 682,374,000원. 매각기일 6월16일. 대구지방법원 본원 경매 5계. ◆2019타경12398=대구 수성구 사월동 시지2차사월보성타운아파트(전체대지 59,006㎡ 중 대지권 57.37㎡, 전용면적 134.96㎡, 통칭 50평형). 1996년 10월 보존등기. 전체 8개동 1,498가구 중 108동(철근콘크리트조 20층 건물) 17층 1705호.◆물건개요=도시가스 개별난방. 매호초교 동측 인근 위치. 주위는 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등 형성. 인근에 지하철 2호선 사월역 및 버승승강장 소재하는 등 제반 교통상황 무난. 동측, 서측, 남측, 북측 약 25m 도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역. 절대보호구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 393,000,000원, 최저매각가격 275,100,000원, 매각기일 6월18일. 대구지방법원 본원 경매 2계. ◆2018타경4778=경북 경주시 충효동 근린생활시설(대지 671㎡, 건축면적 2,267.46㎡). 2005년 9월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(지층 노인복지시설 380.16㎡, 1층 375.30㎡, 2층 378㎡ 각 의원-실제 노인복지시설, 3~5층 각 378㎡노인복지시설) 및 제시외 현관 15㎡.◆물건개요=난방 및 승강기 등 설비. 경주초교 북동측 인근 위치. 주위는 학교, 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통상황 보통. 남측 약 6m 도로에 접함. 제2종일반주거지역. 최고고도지구(25m 이하). 상대보호구역.◆권리관계=임차인(16명) 중 대항력 있는 자 1명 있으므로 권리 및 점유현황 등 사실관계 확인필수. 감정가격 1,913,776,200원, 최저매각가격 656,425,000원. 매각기일 6월22일. 대구지방법원 경주지원 경매 2계. 김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

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◆2019타경7594=대구 남구 대명동 다세대 주택(전체대지 430.40㎡ 중 대지권 41.10㎡ 전용면적 73.39㎡). 2004년 11월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(행복빌라) 5층 502호.◆물건개요=도시가스 개별난방. 경상공고 북서측 인근 위치. 일대는 다가구 및 단독주택, 다세대주택, 재래시장(성당시장), 근린생활시설 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하며, 여타 교통상황 보통. 남동측 약 12m 도로와 접함. 제2종일반주거지역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 140,000,000원, 최저매각가격 98,000,000원. 매각기일 5월22일. 대구지방법원 본원 경매 5계. ◆2019타경106965=대구 남구 이천동 어린이집(대지 337㎡, 건축면적 554.69㎡). 2012년 1월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물-주건축물제1동(1층 181.02㎡, 2층 199.64㎡, 3층 130.98㎡, 4층 43.05㎡ 각 어린이집), 제시외 다용도실 등 39㎡ 및 옥외수영장 포함 일괄입찰.◆물건개요=천정매립형 냉·난방 등 설비. 대봉초교 북서측 인근 위치. 부근은 주한미군부대(캠프헨리) 주변 상가, 근린생활시설 및 후면 주택 등 형성. 제반 교통사정 무난. 서측 왕복2차선 도로와 접함. 제2종일반주거지역.◆권리관계=유치권신고 있으므로 그 성립여부 확인필요. 감정가격 1,237,723,070원, 최저매각가격 866,406,000원. 매각기일 5월22일. 대구지방법원 본원 경매 5계. ◆2019타경101052=대구 동구 용수동 숙박시설(대지 959㎡, 건축면적 943.64㎡). 2001년 6월 보존등기. 철근콘크리트조 3층 건물(지층 34.32㎡, 1층 321.31㎡, 2층 556.33㎡, 3층 31.68㎡ 각 숙박시설) 및 제시외 철근콘크리트조 차고 등 139.60㎡.◆물건개요=무인객실시스템 등 설비. 대구시민안전테마파크 북동측 인근 위치. 일대는 숙박시설, 위락시설, 음식점 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하며, 여타 교통상황 보통. 남서측 약 5m, 북동측 약 4m 도로와 각각 접함. 자연환경보전지역. 공원마을지구(공원집단시설지구). 도립공원(공원구역).◆권리관계=임차인(보증금 100,000,000원, 월세 3,500,000원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 1,460,039,670원, 최저매각가격 715,420,000원. 매각기일 5월26일. 대구지방법원 본원 경매 3계. ◆2019타경1171=경북 의성군 단촌면 방하리 창고시설(창고용지 2,993㎡, 건축면적 953.47㎡). 2017년 9월 보존등기. 일반철골조 단층 창고시설(저온창고 등) 953.47㎡.◆물건개요=급수, 위생 등 설비. 묵방마을 북동측 인근 위치. 부근은 국도 주변의 농경지대로서, 간헐적으로 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등 형성. 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정 보통. 북동측 아스팔트 도로에 접함. 농림지역. 가축사육제한구역. 농업보호구역.◆권리관계=점유현황 확인필요. 감정가격 562,818,370원, 최저매각가격 393,973,000원. 매각기일 5월27일. 대구지방법원 의성지원 경매 1계. ◆2018타경6225=대구 달서구 갈산동 아파트형공장(공장용지 5,504㎡ 중 대지권 470.13㎡, 전용면적 870.47㎡). 2014년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(성서지식산업센터) 중 3층 314호, 315호, 316호 및 기계기구 포함 일괄입찰.◆물건개요=화물용승강기 등 설비. 성서공단네거리 북서측 인근 위치. 부근은 중·소규모의 각종공장 및 지원시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 동측 약50 m, 남측 약 10m, 서측 약 8m 도로와 각각 접함. 일반공업지역. 절대보호구역. 재생사업지구. 지방산업(성서2차)단지.◆권리관계=임차인 없으나, 기계기구(일부)에 대한 분쟁여지 있으므로 현황 및 권리 확인 필수. 미납 관리비 확인필요. 감정가격 1,914,240,000원(기계기구 74,240,000원 포함), 최저매각가격 937,978,000원. 매각기일 6월2일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계. ◆2019타경4639=대구 달서구 도원동 대곡사계절타운아파트(전체대지 62,979㎡ 중 대지권 52.62㎡ 전용면적 116.95㎡, 통칭 43평형). 1997년 10월 보존등기. 전체 14개동 1,200가구 중 313동(철근콘크리트조 20층 건물) 17층 1705호(방4, 욕실2 등).◆물건개요=열병합 지역난방 등 설비. 도원도서관 북측 인근 위치. 부근은 대단위 아파트단지, 노선상가, 근린생활시설, 학교 등 형성. 제반 교통사정 무난. 북측 광대로, 동측, 남측, 서측 중로와 각각 접함. 제3종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 261,000,000원, 최저매각가격 182,700,000원. 매각기일 6월4일. 대구지방법원 서부지원 경매 2계. 김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

청송 갓바위지구 전원주택단지 매각

청송군은 6일 지역 인구유입을 촉진키 위해 조성한 진보면 이촌 갓바위지구 전원주택단지 택지 매각을 공고했다.진보 이촌 갓바위지구 전원주택단지 매각 대상 택지는 22필지로 지목이 대지로 등록돼 매수인의 취향에 따라 주택을 신축할 수 있다.온비드시스템(한국자산관리공사 전자자산처분시스템)에 의한 전자입찰 방식으로 오는 27일까지 온비드 회원가입 절차를 거쳐 희망 필지에 책정된 금액으로 투찰하면 된다.다만 동일필지의 매수 희망자가 복수일 경우 시스템에서 자동결정 방식(무작위 추첨)으로 낙찰자는 결정하게 된다.한편 이번 매각은 1, 2차까지는 타지역에 주민등록이 된 사람에 한해 기회가 부여되고, 3차부터는 누구나 제한 없이 입찰에 참여할 수 있다. 임경성 기자 ds5ykc@idaegu.com

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◆2019타경10438=경북 구미시 도량동 근린(전체대지 799.40㎡ 중 대지권 69.90㎡, 전용면적 217.62㎡). 2016년 12월 보존등기. 철근콘크리트조 7층 건물(글로리아타운) 중 2층 201호, 202호, 203호(골프연습장, 상호는 K골프존).◆물건개요=승강기 등 설비. 도봉초교 남측 인근 위치. 일대는 노선상가지대로서, 대단위 아파트단지 및 관련 상가, 각종 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 남측 광대로, 북측 세로와 각각 접함. 준주거지역.◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음. 감정가격 751,000,000원, 최저매각가격 367,990,000원. 매각기일 4월21일. 대구지방법원 김천지원 경매 1계. ◆2019타경5864=경북 경산시 삼북동 다가구주택(대지 328.70㎡, 건축면적 622.53㎡). 2016년 9월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(1층 계단실 13.50㎡, 2층 4가구, 3층 4가구 각 207.33㎡, 4층 3가구 194.37㎡) 및 제시외 주택(확장) 및 발코니 72.75㎡.◆물건개요=도시가스 개별난방. 경산오거리 남동측 인근 위치. 일대는 다가구 및 단독주택, 소규모 아파트, 노선상가 등 형성. 간선도로 인근에 위치하며 제반 교통사정 보통. 동측 약 6m 도로와 접함. 일반상업지역.◆권리관계=임차인 10명(보증금 555,000,000원, 월세 미상) 있으나, 모두 대항력 없음. 감정가격 893,209,190원, 최저매각가격 625,246,000원. 매각기일 4월22일. 대구지방법원 본원 경매 8계. ◆2019타경94-1=경북 경주시 내남면 안심리 주택(대지 462㎡, 건축면적 157.76㎡). 2014년 9월 보존등기. 경량철골조 2층 건물(1층 55.80㎡, 2층 43.56㎡ 각 주택) 및 경량철골조 증축 건물(1층 29.20㎡, 2층 29.20㎡ 각 주택).◆물건개요=급·배수, 위생, 난방 등 설비. 안심1리 마을회관 남측 인근 위치. 주위는 주택, 농경지 및 임야 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북동측 도로를 통해 접근함. 생산관리지역. 가축사육제한구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 150,141,120원, 최저매각가격 105,099,000원. 매각기일 4월27일. 대구지방법원 경주지원 경매 3계. ◆2019타경105337=대구 북구 복현동 다세대주택(전체대지 3,510㎡ 중 대지권 122.90㎡, 전용면적 71.37㎡, 공용면적 10.56㎡). 2015년 4월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(복현 강가애 103동) 4층 502호.◆물건개요=도시가스 개별난방, 승강기 등 설비. 영진전문대학교 동측 인근 위치. 주위는 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 근린상가, 학교 등 형성. 제반 교통사정 무난. 북서측 진입로를 통해 폭 약 10m 도로와 접함. 자연녹지지역. 제2종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=임차인 있으나 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 222,000,000원, 최저매각가격 155,400,000원. 매각기일 4월29일. 대구지방법원 본원 경매 3계. ◆2019타경105603=대구 수성구 신매동 신화빌라트(전체대지 12,701㎡ 중 대지권 47.80㎡, 전용면적 84.98㎡, 통칭 33평형). 1996년 12월 보존등기. 전체 4개동 291가구 중 101동(철근콘크리트조 15층 건물) 10층 1001호.◆물건개요=도시가스 개별난방. 신매초교 동측 인근 위치. 부근은 아파트단지, 다가구 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등 형성. 북측 인근 달구벌대로 및 지하철 2호선 사월역 소재하는 등 제반 교통사정 양호. 서측 2차선, 남측 및 동측 약 6m 도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역. 절대보호구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 315,000,000원, 최저매각가격 220,500,000원. 매각기일 4월29일. 대구지방법원 본원 경매 3계. ◆2017타경5782=대구 달성군 논공읍 본리리 공장(공장용지 1,573㎡, 건축면적 1,335.15㎡). 1991년 6월 보존등기. 철근콘크리트조 단층-실제 2층(중층) 건물(1층 및 2층-중층 공장 각 492.75㎡, 중층 대부분 바닥 철거), 조적조 2층 건물(1층 사무실, 창고, 2층 기숙사 각 117㎡), 조적조 단층 창고 67.50㎡, 변소 3.60㎡, 공장 및 수위실 62.55㎡(실제 44.50㎡), 제시외 조적조 창고 2개 등 127㎡ 및 기계기구 포함 일괄입찰.◆물건개요=급·배수, 냉·난방 등 설비. 달성1차산업단지 내 위치. 부근은 중·소규모의 각종 공장으로 형성. 제반 교통사정 보통. 북동측 약 12m 도로와 접함. 일반공업지역.◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 983,554,450원(기계기구 121,710,000원 포함), 최저매각가격 688,488,000원. 매각기일 5월7일. 대구지방법원 서부지원 경매 2계. 김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

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◆2019타경10750=경북 경산시 용성면 도덕리 주택(대지 330㎡, 건축면적 109.36㎡). 2015년 1월 보존등기. 벽돌조 단층 주택 90.11㎡, 단층 주택 19.25㎡.◆물건개요=LPG가스보일러 및 유류보일러에 의한 난방 등 설비. 도덕보건진료소 북동측 인근 위치. 일대는 단독주택, 전원주택, 농경지 및 임야 등 형성. 제반 교통상황 보통. 북서측 약 3m 도로와 접함. 계획관리지역. 가축사육제한구역.◆권리관계=대항력 있는 임차인 2명 있으므로, 권리 및 현황 등 사실관계 확인필수. 감정가격 197,184,000원, 최저매각가격 138,029,000원. 매각기일 4월14일. 대구지방법원 본원 경매 2계. ◆2019타경11063=경북경주시 강동면 국당리 정미소 등(토지 2,439㎡, 건축면적 743.54㎡). 2008년 5월 보존등기. 에이동 일반철골조 단층 저온창고 168㎡, 비동 저온창고 168㎡, 씨동 강파이프조 창고 63.90㎡, 일반철골조 단층 정미소 197.64㎡, 단층 창고 146㎡, 제시외 창고, 작업장 등 439.20㎡ 및 기계기구 포함 일괄입찰.◆물건개요=간곡마을 남측 인근 위치. 주위는 농가주택, 농경지, 공장 등 혼재. 제반 교통사정 보통. 지목은 창고용지, 대지. 남서측 도로를 통해 접근. 생산관리지역. 가축사육제한구역. 공장설립제한지역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 871,456,400원(기계기구 173,240,000원 포함), 최저매각가격 427,0130,000원. 매각기일 4월20일. 대구지방법원 경주지원 경매 2계. ◆2019타경3394=대구 동구 효목동 근린주택(대지 200.30㎡, 건축면적 339.08㎡). 2016년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(1층 계단실 16.82㎡, 2층 2가구, 3층 2가구 각 119.08㎡, 4층 1가구 84.10㎡) 및 제시외 사무실 및 창고 90.70㎡, 창고 등 152.90㎡, 다용도실 6㎡, 창고 15.70㎡.◆물건개요=도시가스 개별난방, 승강기 등 설비. 효목네거리 북측 인근 위치. 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북동측 약 4m, 남서측 약 8m 도로의 연접부분과 각각 접함. 제2종일반주거지역.◆권리관계=공부 상 위반건축물로 등재돼 있음(이행강제금 확인필수). 임차인 7명(보증금 320,000,000원, 월세 2,150,000원) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 787,833,000원, 최저매각가격 386,038,000원. 매각기일 4월21일. 대구지방법원 본원 경매 9계. ◆2019타경4769=대구 서구 비산동 다세대주택(전체대지 222㎡ 중 대지권 27.84㎡, 전용면적 59.84㎡). 2006년 4월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(통칭 행강그린빌 2차) 중 3층 201호.◆물건개요=도시가스 개별난방. 경상여중 서측 인근 위치. 부근은 다가구주택, 다세대주택 기존주택 및 인근 비산네거리에 각종 상가, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 남측 및 동측 약 8m 도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역. 상대보호구역. 주거환경개선지구.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 128,000,000원, 최저매각가격 89,600,000원, 매각기일 4월14일. 대구지방법원 서부지원 경매 5계. ◆2019타경1793=경북 구미시 봉곡동 다가구주택(대지 387.10㎡, 건축면적 652.37㎡). 2014년 3월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 계단실 13㎡, 2층 5가구, 3층 5가구 각 213.59㎡, 4층 5가구 212.19㎡.◆물건개요=도시가스 개별난방. 구미시법원 북동측 인근 위치. 주위는 다가구 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등 형성. 간선도로 및 버스 등 제반 교통사정 보통. 남서측 약 8m 도로와 접함. 제2종일반주거지역.◆권리관계=임차인 14명(보증금 213,000,000원, 월세 2,910,000원) 있으나, 모두 대항력 없음. 감정가격 884,038,700원, 최저매각가격 433,179,000원. 매각기일 4월20일. 대구지방법원 김천지원 경매 4계. ◆2019타경6911=대구 동구 신암동 신암건영캐스빌아파트(전체대지 27,354.30㎡ 중 대지권 34.98㎡, 전용면적 83.72㎡, 통칭 33평형). 2006년 1월 보존등기. 전체 11개동 748가구 중 107동(철근콘크리트조 15층 건물) 15층 1607호.◆물건개요=도시가스 개별난방. 동대구초교 남서측 인근 위치. 일대는 다세대 및 단독주택, 학교, 노변상가 및 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북서측 약 20m 및 남동측 약 6-7m 도로와 접하고, 남서측 및 북동측 6-7m 주진입로와 각각 접함. 제3종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 282,000,000원, 최저매각가격 197,400,000원. 매각기일 4월24일. 대구지방법원 본원 경매 5계. 김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

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◆2019타경5192-1=경북 영천시 금호읍 호남리 공장(공장용지 990㎡, 건축면적 358㎡). 2019년 1월 보존등기. 경량철골조 단층 농산물1차 가공 공장 192㎡, 단층 사무실 96㎡, 단층 관리실(실제 주택-유류보일러 난방) 70㎡.◆물건개요=호남보건진료소 북동측 인접 위치. 주위는 지방도 주변 농촌지역으로서, 농경지, 임야, 마을 내 주택 등 형성 및 주변은 소규모 공장, 창고 등 산재. 인근 지방도 변에 구간버스정류장 소재하며, 여타 교통사정 보통. 남서측 후면지에 비해 다소 고지이나, 북동측 도로를 따라 대체로 평탄하게 형성된 부정형 토지. 북동측 도로부지를 사이에 두고 왕복 2차선 도로 형성돼 있음. 농림지역. 가축사육제한구역. 농업보호구역.◆권리관계=임차인 (보증금 1억 원)있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 367,590,000원, 최저매각가격 180,119,000원. 매각기일 4월9일. 대구지방법원 본원 경매 1계. ◆2017타경5187=경북 경주시 건천읍 천포리 근린주택(토지 457㎡, 건축면적 718.40㎡). 2016년 9월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(1층 사무소 등, 2~3층 다가구주택 각 199.05㎡, 4층 다가구주택 121.25㎡) 및 제시외 발코니 30.30㎡.◆물건개요=개별난방, 승강기 등 설비. 천포초교 북동측 인근 위치. 일대는 근린생활시설, 주택, 학교, 나지 등 혼재. 제반 교통사정 보통. 지목은 대지 및 전(현황 대지). 남동측 약 15m, 북동측 약 8m, 북서측 약 4m 도로와 각각 접함. 제1종일반주거지역. 상대보호구역. 유치권신고자 있으나, 유치권부존재 판결 확정.◆권리관계=임차인 14명(보증금 183,000,000원, 월세 600,000원)있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 943,479,100원, 최저매각가격 323,614,000원. 매각기일 4월13일. 대구지방법원 경주지원 경매 1계. ◆2019타경4486=대구 달서구 유천동 월배쌍용예가파트(전체대지 26,288㎡ 중 대지권 69.97㎡전용면적 146.66㎡, 통칭 56평형). 2008년 12월 보존등기. 전체 3개동 555가구 중 101동(철근콘크리트조 28층 건물) 1층 105호.◆물건개요=도시가스 개별난방. 한솔초교 북측 인근 위치. 주변은 아파트단지 및 관련상가, 근린생활시설, 학교, 공원 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북서측 약 30m, 북동측 약 15m, 남서측 약 12 m 도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역. 절대보호구역.◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 525,000,000원, 최저매각가격 367,500,000원. 매각기일 4월14일. 대구지방법원 서부지원 경매 5계. ◆2018타경3059=대구 달서구 호림동 근린(전체대지 2,952.80㎡ 중 대지권 243.55㎡, 전용면적 632.73㎡). 2017년 4월 보존등기. 일반철골조 5층 건물(모다지식산업센터 제나동-공장 및 근린생활시설) 중 1층 105호 외 7개호(일반음식점).◆물건개요=차량용승강기 등 설비. 호림네거리 북서측 근거리 위치. 일대는 공장 및 지원시설, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 동측 약 20m, 북측 약 30m 도로와 각각 접함. 일반공업지역. 지방산업단지.◆권리관계=유치권신고 있으나, 채권자가 유치권부존재 확정판결 제출. 임차인(천산모다푸드밸리점-목적물에 포함되지 않은 106호, 107호, 108호, 110호, 111호 및 112호 일괄 임차) 있으나, 대항력 없음. 감정가격 1,656,567,600원, 최저매각가격 1,159,597,000원. 매각기일 4월16일. 대구지방법원 서부지원 경매 4계. ◆2019타경9392=대구 수성구 만촌동 연립주택(전체대지 2,331㎡ 중 대지권 145.69㎡, 전용면적 77.03㎡). 2013년 11월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(통칭 대송전원마을 101동) 중 2층 202호.◆물건개요=도시가스 개별난방, 승강기 등 설비. 수성대학교 서측 인근 위치. 일대는 학교, 유치원, 다세대 및 다가구주택, 농경지 및 임야 등 형성. 제반 교통사정 보통. 동측 약 6-7m 도로와 접함. 자연녹지지역. 제1종일반주거지역. 절대보호구역.◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 260,000,000원, 최저매각가격 182,000,000원. 매각기일 4월17일. 대구지방법원 본원 경매 6계. ◆2018타경6839=대구 수성구 매호동 토지 1,046.67㎡(전체 토지 2,007㎡ 중 1,046.67㎡ 지분 매각).◆물건개요=매호교 남서측 인근 위치. 주위는 농경지 및 농가주택, 하천 등 형성. 인근까지 차량 접근 가능하나, 제반 교통사정 불편. 동측 재방도로와 높이 차이 있지만, 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지. 지목은 전. 자연녹지지역. 가축사육제한구역. 개발제한구역.◆권리관계=농지법 제8조 적용(낙찰 후 농지취득자격증명서 제출 필수). 본건 지상에 비닐하우스 수동 소재하므로 현황, 권리 및 의무 등 사실관계 확인필수. 감정가격 191,540,610, 최저매각가격 134,078,000원. 매각기일 4월22일. 대구지방법원 본원 경매 8계. 김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

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◆2019타경9347=대구 남구 대명동 다가구주택(대지 416.50㎡, 건축면적 658.82㎡). 2016년 4월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(미소빌). 1층 계단실 24㎡, 2~3층 각 212.59㎡ 각 6가구, 4층 4가구 209.64㎡ 및 제시외 주택 109.80㎡.◆물건개요=도시가스 개별난방. 남부시장 북측 인근 위치. 일대는 근린상가, 재래시장, 다가구 및 단독주택 등 형성. 남측 인근에 지하철1호선 통과하는 등 전반적 교통여건 무난. 북측 약 6m 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=임차인 16명(보증금 1,088,750,000원, 월세 1,000,000원) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 1,714,308,840원, 최저매각가격 1,200,016,000원. 매각기일 2월14일. 대구지방법원 본원 경매 2계. ◆2018타경3564-3=대구 북구 노원동3가 근린(대지 380.90㎡, 건축면적 437.01㎡). 2014년 1월 보존등기. 철근콘크리트조 3층 건물(1층 203.11㎡, 2층 210.14㎡ 각 소매점 및 사무실, 3층 옥탑 16.80㎡), 세멘부록조 단층 창고 7.06㎡ 및 제시외 판넬조 창고 15㎡.◆물건개요=노원네거리 서측 인근 위치. 부근은 근린생활시설 및 중소규모의 각종 공장 등 형성. 간선도로 인근에 위치해 제반 교통사정 무난. 북동측 약 15m, 남측 약 2m 도로와 각각 접함. 준공업지역. 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구).◆권리관계=대항력 있는 임차인 4명 있으므로, 권리 및 점유현황 등 사실관계 확인필수. 감정가격 1,163,438,280원, 최저매각가격 814,407,000원. 매각기일 2020년 2월18일. 대구지방법원 본원 경매 9계. ◆2019타경102406-1=경북 칠곡군 동명면 기성리 숙박시설(토지 1,453.75㎡, 건축면적 479.93㎡). 2015년 6월 보존등기. 철근콘크리트조 2층 건물. 1층 4.32㎡(나머지 부분은 주차장), 2층 객실 475.61㎡ 및 제시외 숙소, 통로, 세탁실 등 70.20㎡.◆물건개요=전기보일러에 의한 난방 등 설비. 법성마을 남서측 인근 위치. 부근은 숙박시설, 종교시설 및 주변 근린생활시설, 임야, 농경지 등 형성. 제반 교통사정 보통. 8필지의 토지로서 지목은 대지, 답(현황 잡종지), 도로(공유 지분). 서측 약 6m 진입도로 및 남측 약 6m 도로와 각각 접함, 계획관리지역.◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 1,369,342,400원, 최저매각가격 958,540,000원. 매각기일 2월19일. 대구지방법원 본원 경매 6계. ◆2019타경1205=경북 구미시 송정동 근린(대지 347.80㎡, 건축면적 999.33㎡). 1989년 11월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(지층 노래연습장 219.07㎡, 1층 식당 206.24㎡, 2층 회계사무소, 3층 세무법인, 4층 공실 각 191.34㎡) 및 제시외 식당, 탕비실 등 49.70㎡.◆물건개요=승강기 등 설비. 구미종합터미널 남측 인근 위치. 일대는 노선상가지대로서 상업 및 업무용, 위락 및 숙박시설 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하는 등 제반 교통사정 보통. 일반상업지역. 시가지경관지구.◆권리관계=임차인 4명(보증금 140,000,000원, 월세 3,450,000원) 중 2명은 대항력 있음(권리 및 사실관계 확인필수). 감정가격 1,251,259,200원, 최저매각가격 613,117,000원. 매각기일 2월20일. 대구지방법원 김천지원 경매 5계. ◆2019타경104990=대구 동구 지묘동 팔공2차보성타운아파트(전체대지 35,814㎡ 중 대지권 73.96㎡, 전용면적 134.92㎡, 통칭 50평형). 1995년 7월 보존등기. 전체 7개동 746가구 중 201동(철근콘크리트조 17층 건물) 5층 505호.◆물건개요=도시가스 개별난방. 지묘초교 남동측 인근 위치. 주위 일대는 아파트단지 및 관련상가, 근린생활시설, 주택 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북동측 왕복 2차선 도로와 접함. 제3종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=전입자 있으나 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 290,000,000원, 최저매각가격 203,000,000원. 매각기일 2월26일. 대구지방법원 본원 경매 3계. ◆2019타경105337=대구 북구 복현동 다세대주택(전체대지 3,510㎡ 중 대지권 122.90㎡, 전용면적 71.37㎡, 공용면적 10.56㎡). 2015년 4월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(복현 강가애 103동) 4층 502호.◆물건개요=도시가스 개별난방, 승강기 등 설비. 영진전문대학교 동측 인근 위치. 주위는 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 근린상가, 학교 등 형성. 제반 교통사정 무난. 북서측 진입로를 통해 폭 약 10m 도로와 접함. 자연녹지지역. 제2종일반주거지역. 상대보호구역.◆권리관계=임차인 있으나 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 222,000,000원, 최저매각가격 155,400,000원. 매각기일 2월26일. 대구지방법원 본원 경매 3계.김종윤 기자 kjyun@idaegu.com