새해 대구 분양권시장 '얼음'.. 조정대상지역 규제+ 분양권 주택수 포함 관망세

대구 전역에 대한 조정대상지역 지정과 함께 취득 분양권도 주택 수에 포함되면서 대구지역 분양입주권 거래시장이 얼어 붙었다.국토교통부 실거래가조회 시스템에 따르면 1월1일부터 25일 현재까지 대구에서 거래된 분양입주권 거래수는 140건이다.작년 하반기 분양권 거래가 활발했던 11월(1천447건)과 비교하면 1/10 수준이다.1월 거래량을 구군별로 나눠 살펴보면 절반 이상은 달성군(80건)에 집중돼 있다. 이 마저도 조정대상지역 지정에서 피해간 구지면이 59건으로 대부분이다.달성군은 다사·화원에 대해서만 조정대상지역에 지정됐고 구지면 현풍 등 나머지 지역은 비규제 지역이다.대구의 분양입주권 거래는 아파트 매매가 상승세가 가파르게 올랐던 지난해 하반기 정점을 찍었다.거래량을 월별로 살펴보면 7월 870건, 8월 574건, 9월 675건에서 10월에는 1천건을 넘긴 1천12건을 보였다. 11월에는 1천447건으로 최고점을 찍은 뒤 12월에는 대구 8개구군 전체 조정대상지역 지정 등의 이유로 904건으로 떨어졌다. 904건 중 조정대상지역 발표 전인 17일까지 거래량이 760건으로 85%에 가깝다.분양권 전매제한 기한이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기시까지로 늘어난 10월 이후 분양권 거래량이 더 늘었다.정부의 각종 부동산 규제 이후에도 집값이 뛰자 수요자들이 투자 목적이나 실수요 목적을 가리지 않고 분양시장에 뛰어든 결과로 보인다.하지만 새해부터 양도소득세 부과 대상에 분양권도 주택 수에 포함되는 등 세금 부담이 커지면서 분양권 거래가 뚝 떨어진 상황이다.대구시 관계자는 “분양권에 프리미엄을 더해도 실질적인 시세와 차이가 있다보니 작년까지 분양권 거래가 매우 활발했다”고 하면서 “올해는 주택수 포함 등의 규제와 연초라는 시기적 특성 때문에 관망하는 분위기가 큰 것 같다. 1분기까지는 이같은 상황이 이어질 것으로 보인다”고 했다.윤정혜 기자 yun@idaegu.com

경주시, 무주택 취약계층 위한 복지주택 공급

경주시가 무주택인 취약계층 어르신들을 위해 안강읍과 황성동에 모두 240세대 규모의 고령자 복지주택을 건립한다.올해 착공해 내년에 입주할 수 있도록 할 계획이다.이번 복지주택 공급은 경주가 국토교통부 공모사업에 신청해 2019년 4월(안강읍), 지난해 5월(황성동)에 각각 선정된데 따라 추진된다. 고령자 복지주택 사업은 주택 단지 내에 사회복지 시설이 조성되는 어르신을 위한 맞춤형 주거 지원사업이다. 시는 이달 초 ‘경주시 안강읍 고령자 복지주택’의 건립 공사를 시작했다.안강읍 산대리 2020번지 일원에 172억 원을 들여 영구 임대아파트 103세대(전용면적 26㎡)와 사회복지시설(962.4㎡) 등을 조성한다. 복지시설은 다목적 강당, 물리 치료실, 프로그램실 등의 복지 공간으로 채워진다. 입주는 내년 12월30일부터 가능하다. 또 오는 12월 착공하는 ‘경주시 황성동 고령자 복지주택’은 황성동 1068-9번지 일원에 198억 원을 투입해 건립된다.영구 임대아파트 137세대(전용면적 36㎡)와 사회복지시설(1517㎡)을 함께 짓는다. 복지시설에는 취미실, 체력단련실, 노래교실 및 공동 커뮤니티 공간이 들어선다.입주 예정일은 오는 2023년 12월31일이다. 입주 대상은 65세 이상 무주택 취약계층으로 임대조건은 주변 시세의 30%로 책정한다. 임대 기간은 50년이다. 사실상 영구임대인 셈이다. 경주의 만 65세 이상 인구는 지난해 12월 기준 5만7천713명으로 전체 인구의 22.61%에 달한다.주낙영 경주시장은 “어르신들의 안정적인 노후 생활에 도움이 될 수 있도록 고령자 복지주택 건립에 최선을 다할 것”이라며 “고령화 사회의 정착에 따른 다양한 복지정책을 개발하겠다”고 약속했다. 강시일 기자 kangsy@idaegu.com

생활폐기물 늘면서 공동주택 불법투기 쓰레기 늘어…자체체들 골머리

코로나19로 집에 머무는 시간이 늘면서 생활폐기물 배출량이 증가한 가운데 공동주택 거주자들의 쓰레기 불법투기로 인해 대구지역 지자체들이 골머리를 앓고 있다.아파트 등은 개인 사유지로 구분돼 행정기관의 지도단속이 어렵기 때문이다.13일 대구시에 따르면 2020년 대구지역 일반 생활폐기물 반입량은 36만1천875t으로 전년(34만6천346t)보다 1만5천529t이 증가했다. 하루 평균 42t의 일반쓰레기가 더 나온 셈이다.대구지역 8개 구·군이 적발한 불법투기 단속 건수(규격봉투 미사용, 음식물 혼합배출 등)는 2019년 1만6천656건, 2020년은 1만3천483건이다.지난해 불법투기 단속건수가 줄어든 것은 코로나19 여파로 일반음식점들이 문을 닫았기 때문이다. 하지만 상대적으로 가정집에서 불법투기 단속 건수는 늘었다는 게 구청 관계자들 설명이다.문제는 공동주택에서 발생하는 불법투기다.단속 공무원들이 개인 사유지로 구분돼 있는 아파트에 들어가 단속하기는 쉽지 않다. 특히 공동주택에서 수거해온 일반 생활쓰레기 수거함을 통째로 쏟아내 일일이 단속하기는 불가능에 가깝다.경고의 의미로 협조가 이뤄지지 않는 일부 아파트의 경우 수거함을 수거해 가지 않지만 효과는 잠시뿐이라는 게 일선 구청의 설명이다.지난 12일 북구 관음동 한 아파트 공용 일반쓰레기 수거함에는 종량제 봉투 이외에 쓰레기봉투들과 기타 쓰레기들로 가득차 있었다.같은 날 수성구 범어동 또 다른 주상복합아파트 배출구역 역시 규정 배출 품목 이외의 쓰레기들이 어지럽게 널브러져 있는 등 상황은 더욱 심각했다.대구 달서구청 청소과 관계자는 “불법투기를 단속할 수 있는 행정인력이 부족한데다 공동주택의 경우 사유지라서 단속에 어려움이 많다”며 “불법 투기된 쓰레기들이라고 수거해가지 않으면 민원이 쏟아져 울며 겨자 먹기 식으로 가져가고 있다”고 하소연했다. 권종민 기자 jmkwon@idaegu.com

김천시, 공동주택 부대복리시설 개선 등 지원

김천시는 노후된 공동주택의 부대복리시설을 개선하고자 오는 22일까지 공동주택 관리비용 지원사업의 신청을 받는다.지원 대상은 사용 검사일로부터 10년 이상 경과된 300세대 미만의 공동주택 중 ‘주택법’에 의한 주택건설사업계획승인을 얻어 설치한 부대 및 복리시설(임대주택 제외)이다.시가 지원 신청을 접수하면 경북도가 최종 선정한다.지원은 1개 단지 당 최대 3천만 원 내외로 총사업비의 90% 한도로 한다.공동주택 관리비용 지원을 받으려는 공동주택 단지는 김천시 홈페이지 공고문을 확인하거나 김천시청 건축디자인과, 읍·면·동주민센터로 문의하면 된다.또한 김천시는 전통한옥문화 활성화를 위해 25일까지 한옥건립 지원사업을 신청 접수한다.한옥건립 지원사업은 경북도와 함께 미래의 건축자산인 한옥을 활성화하고 경북형 한옥문화를 활용하고자 추진하는 사업이다.지역 경쟁력을 강화하기 위해 추진하고 있는 사업으로 총 4천만 원을 지원한다.지원 조건은 김천시에 주민등록을 두며 실제 거주하고 있는 시민이 바닥면적 60㎡ 이상의 신축 및 증축(별동 증축에 한함)을 한옥 건축물이 해당된다.지원 대상으로 선정되면 4천만 원의 사업비를 받을 수 있다. 안희용 기자 ahyon@idaegu.com

대구 달서구 12월 주택 가격 급등.. 전국 6번째 상승률

대구 달서구의 주택가격이 한달 새 급등했다. 수성구를 중심으로 한 아파트 매매가 상승이 달서구로 옮겨붙는 모양새다. 한국부동산원이 5일 발표한 ‘12월 전국주택가격동향’에 따르면 아파트와 단독주택, 연립주택 등을 모두 포함한 달서구의 종합 주택 가격은 한달 새 2.94% 올랐다. 대구 평균 상승률은 1.59%다.지난달 달서구 전체 주택 상승세는 대구 전체는 물론 전국적으로도 창원 성산(7.47%), 경기 김포(3.5%), 경기 파주(3.1%), 부산 기장(3.0%) 등에 이어 여섯번째로 높은 수치라는 점에서 의미 있다.같은 기간 수성구는 2.68% 올랐다.대구의 지난해 집값 누적 상승률은 5.85%다. 주택 형태별로 아파트가 7.08%, 연립주택은 1.52%, 단독주택 3.75% 상승했다.,대구의 지난해 전세가격 주택종합 전세가격지수 변동률은 3.78%로 아파트 전세가 5.33% 올랐다.지역 주택부동산 관계자는 “전국 부동산 가격이 가파르게 오르는 가운데 수성구와 비교해 아파트 매매가가 상대적으로 적게 오른 달서구로 투자 수요가 몰린 것으로 보인다”고 했다.한편 지난해 대구 평균 주택가격은 3억1천705만6천 원으로 단위면적(㎡) 당 가격은 340만3천 원이다. 평균 전세가는 1억9천763만3천 원, 월세가격 보증금 평균 금액은 1억8천53만1천 원을 보였다.윤정혜 기자 yun@idaegu.com

경산소방서, 경량칸막이 홍보해 화재 피해 예방

경산소방서는 화재 발생이 잦은 겨울철을 맞아 공동주택에서 화재 발생 시 신속한 대피를 위해 설치된 경량칸막이에 대한 집중적인 홍보에 나서고 있다. 경산소방서에 따르면 경량칸막이는 공동주택 화재 발생 시 출입문으로 탈출할 수 없는 경우 옆 세대로 대피할 수 있도록 베란다 벽면에 설치된 칸막이다.경량칸막이는 9㎜가량의 두께인 석고 보드로 만들어져 여성과 어린이도 몸이나 물건을 이용해 충격을 주면 쉽게 파손할 수 있어 위급한 상황에 유용하게 사용할 수 있다.하지만 경량칸막이 존재 여부를 모르거나 베란다에 물건을 쌓아둔 탓에 화재 시 신속하게 대피를 못해 인명피해로 이어지는 경우가 발생하고 있다. 이에 따라 경산소방서는 아파트 입주민을 대상으로 경량칸막이 홍보 스티커를 배부하고 홍보 교육에 나서며 공동주택 화재 예방에 주력하고 있다.조유현 경산소방서장은 “경량칸막이는 긴급한 상황에서 신속한 대피를 위해 설치된 만큼 가정에 정확한 위치와 사용법을 숙지해 달라”고 당부했다. 남동해 기자 namdh@idaegu.com

대구지역 공동주택 투명 페트병 별도 분리배출, 이달 25일부터 시행

환경부의 ‘재활용가능자원의 분리수거 등에 관한 지침’ 개정으로 대구도 25일부터 지역 공동주택에서 발생하는 투명 페트병을 분리배출한다.대구시와 8개 구·군청에 따르면 25일부터 시행되는 투명 페트병 분리배출 조기 정착을 위해 공동주택들을 대상으로 전용 수거함 및 마대를 제작·배부하고 안내문 배포에 나선다.투명 페트병은 내용물을 비우고 겉면 라벨을 제거한 뒤 뚜껑을 닫아 전용 수거함에 넣으면 된다.음료나 생수용의 투명 페트병은 고품질 재생 원료로서 고급 의류, 가방, 화장품 병으로 재활용이 가능하다.단 유색 페트병은 투명 페트병과 섞이지 않게 종전과 같이 일반 플라스틱류 함에 배출하면 된다.대구시는 향후 단독주택까지 자원 재활용이 활성화되도록 효율적인 방안을 마련할 계획이다. 이동현 기자 leedh@idaegu.com

구미지역 공동주택에 소통·협력 공간 확층

앞으로 구미지역 아파트에 소통 공간이 늘어나고 작은 도서관도 조성될 전망이다.구미시는 입주민 간 소통과 복지시설을 확충하는 데 중점을 둔 ‘구미시 공동주택 단지 내 주민공동시설 설치 가이드 라인’을 시행한다.최근 준공된 5년 내 공동주택 단지의 주민공동시설 설치와 운영에 대한 현황 조사·분석을 통해 주민공동시설에 소통과 협력의 기능이 부족하다는 결론을 내린 것.시는 이를 보완하고자 주민공동시설 설치 기준을 마련했다.기준에 따르면 기존 법령에 따라 500세대 이상에 설치토록 한 작은 도서관은 150세대 이상, 다함께 돌봄센터는 500세대 이상, 노인복지시설은 1천 세대 이상으로 변경했다.앞으로 사업승인을 받는 모든 구미지역 공동주택 단지에 이 같은 기준이 적용된다.장세용 구미시장은 “소통공간과 소외계층 복지시설 확충에 대한 요구가 커지는 추세에 맞춰 공동주택 단지 내 주민공동시설 가이드라인을 마련했다”고 말했다. 신승남 기자 intel887@idaegu.com

올해 대구지역 산업‧영업용 에너지 소비 줄고, 주택용은 증가…코로나 여파

올해 대구지역 내 산업·영업용 에너지 소비량이 지난해 대비 줄어든 반면 주택용 에너지 소비는 늘어난 것으로 집계됐다.코로나19 확산으로 제조업과 유통업이 어려움을 겪은데 반해 재택근무 시행, 외출 자제 등 집에 있는 시간이 많아졌기 때문으로 분석된다.20일 한국전력공사 대구본부에 따르면 지난 2~10월 대구에서 사용된 산업용 전기량은 43억7천350만㎾h다. 이는 지난해 같은 기간 사용된 47억8천29만㎾h보다 10% 감소한 수준이다.코로나19 확산으로 지역 내 공단 등 각종 산업시설 가동률이 하락한 게 주요 원인이다.대구성서산업단지관리공단이 발표한 성서산단의 공장 가동률은 지난 2분기 60.1%, 3분기 64.17%다. 지난해(2분기 69.47%, 3분기 68.12%)와 비교하면 각각 9.37%포인트, 3.95%포인트 줄었다.음식점과 숙박업소 등 상업시설에서 사용하는 일반용 전력 사용량도 감소했다.지난 2~10월 일반용 전력 사용량은 33억2천473만㎾h로 전년 동기(34억7천370만㎾h)와 비교해 1억5천만㎾h가 줄었다.반면 주택용 에너지 소비량은 증가했다.올해 2~10월 대구지역 주택용 전력량은 26억9천172만㎾h로, 지난해 같은 기간 사용된 전력량(25억5천574만㎾h)보다 5% 늘었다.도시가스 소비패턴도 마찬가지다.대성에너지에 따르면 지난 2~10월 산업용 도시가스 판매량은 1억8천297만9천㎥로 전년 동기(1억9천529만6천㎥)보다 7% 줄었다.영업용 도시가스 판매량 또한 4천905만3천㎥로 지난해 같은 기간(5천889만5천㎥)과 비교하면 20%나 감소했다.가정용 도시가스 판매량은 올해 4억1천427만㎥로 지난해(3억9천767만1천㎥)보다 4% 늘었다.대성에너지 관계자는 “코로나19 확산 여파로 12월 산업용 판매량 감소와 가정용 판매량 증가 패턴은 지속될 것으로 보인다”고 말했다.권종민 기자 jmkwon@idaegu.com

치솟는 주택가격, 이윤 없는 예‧적금…주식 몰리는 청년들

#1. 대구지역 공기업에 다니고 있는 이모(32)씨는 석 달 전 아내 몰래 신용대출을 받아 주식시장에 뛰어들었다. 종잣돈 5천만 원과 직장인 대출 1억 원으로 ‘언택트주’에 분산투자해 40%의 수익률을 올렸다. 대출금만큼 수익을 볼 때까지 주식투자를 계속 할 계획이다.#2. 직장인 김모(29)씨는 주위에서 주식투자로 수익을 내는 것을 보고 주식 공부를 시작했다. 내 집 마련이 꿈인 김씨는 직장에 다니며 모으는 돈으로는 집 사는 것을 꿈도 꿀 수 없어 주식공부를 시작했다고 말했다.치솟는 주택 가격과 이윤 없는 예‧적금으로 청년들이 빚을 내서 주식시장에 뛰어들고 있다.기업이 몰려 있는 대구 수성구 범어동의 A은행은 지난 11월까지 20~30대 직장인의 신용 대출이 전년대비 2배 정도 늘었다.근처 영업점인 B은행도 30대의 대출 문의와 건수 증가 상황은 마찬가지. 은행 관계자는 지난 11월 신용대출에 대한 규제 발표로 미리 대출을 받은 것이라 귀띔했다.금융투자협회에 따르면 증권사의 신용거래 융자 규모는 지난 3월 6조 원에서 지난 11월30일에는 역대 최고치인 17조 원을 넘어섰다.‘2030 청년층’의 신용융자 규모가 크게 확대됐다.금융감독원에 따르면 20대의 신용융자 규모 총액은 지난 9월15일 기준 4천200억 원이다. 1년 전 1천600억 원에 비해 162.5% 폭증했다.같은 기간 30대 신용융자 규모도 83.9% 늘어났다.금융권 관계자는 한국은행 기준금리가 연 0.50%로 유지되는 사실상 제로금리 상황에서 대출에 따른 이자 부담이 낮아 빚을 내서 주식 등에 투자하는 청년층이 늘었는 이유로 분석하고 있다.한 증권사 관계자는 “금융기관 대출 등으로 레버리지를 활용해 투자하는 경우 주가 하락시엔 반대매매, 추가 채무 발생 등으로 손실 규모가 걷잡을 수 없게 된다”며 “본인의 상환능력을 감안해 감당 가능한 범위 내에 신중히 투자를 결정해야 할 것”이라 말했다.일각에서는 청년층들이 주식 투자에 뛰어든 원인 중 하나로 치솟는 부동산 가격을 지목하고 있다.한국부동산원에 따르면 대구지역 아파트 평균 매매가격은 지난 6월부터 꾸준하게 올라 11월 기준 평균 3억2천만 원이다. 수성구 아파트의 경우 11월 평균 매매가격은 5억6천859만 원으로 1년 전 5억221만 원에 비해 6천만 원 넘게 올랐다.중구 일대 아파트 평균 매매가격도 지난해 11월 3억6천912만 원에서 5천만 원 넘게 올랐다.30대 회사원 김모씨는 “대구지역 주택 중위 가격이 3억 원을 넘기고 대출 규제에 빚마저도 질 수 없는 상황이라 주식 투자를 통한 자산 증식만이 해답으로 느끼고 있다”고 했다. 권종민 기자 jmkwon@idaegu.com

주택화재 예방으로 안전한 겨울을 맞이하자

차가운 공기가 잠을 깨우는 아침, 자리에서 일어나 출근 준비를 하러 옷장 앞에 서면 자연스럽게 두꺼운 외투를 찾게 된다.어느새 한 해의 마지막인 겨울이 다가왔다. 겨울이란 단어를 들으면 먼저 눈, 크리스마스, 따듯한 음식 등이 머리에 떠오르며 우리를 설레게 한다.하지만 겨울은 설렘과 동시에 화재와도 연관이 깊다.추운 날씨와 코로나19의 영향으로 외부활동이 줄고 집에서 생활하는 시간이 많아지면서 전기장판 등 난방용품의 사용이 더욱 증가해 화재가 빈번하게 발생할 것으로 예상된다.따라서 우리는 따듯하고 안전한 겨울철을 맞이하기 위해 몇 가지 주의사항에 대해서 기억할 필요가 있다.첫째, 난방기구 사용에 주의하자.겨울철에는 오랜 시간 난방 기구를 사용한다. 특히 난방 기구 중 전기장판의 안전사고가 가장 빈번하다.전기장판을 오래 접었다 사용하면 내부의 열선이 꼬여 누전의 원인이 되기도 하고 천연고무 성분인 라텍스 재질의 침구류는 열 축적도가 높은 특성으로 인해 장기간 사용 시 발연 탄화해 화재로 이어질 가능성이 높아 각별한 주의가 필요하다.둘째, 화재위험요소는 사전에 차단하자.대부분의 화재는 단순한 부주의에서 발생한다. 집에서 외출할 때는 가스밸브의 잠금장치를 확인하고, 불필요한 플러그나 콘센트, 전기코드는 반드시 뽑았는지 확인해야 한다.문어발식 콘센트 사용에 따른 전기합선 및 누전 등의 원인으로 화재가 발생해 주택이 전소되는 안타까운 사고가 빈번히 발생한다.마지막으로 화재는 예방이 우선이다.가정에서 화재로부터 우리의 생명과 재산을 보호하는 효과적인 예방법은 주택용 소방시설을 설치하는 것이다.주택용 소방시설이란 소화기와 단독경보형감지기를 말하며, 소화기는 화재발생 시 초기소화에 효과적이고 단독경보형 감지기는 화재 시 경보를 통해 인명이 대피하는데 큰 도움을 준다.설치 기준은 소화기는 세대별, 층별 1개 이상 비치하고 단독경보형 감지기는 침실, 거실, 주방 등 구획된 실마다 천장에 1개씩 설치하면 된다.이와 같이 화재는 천재지변처럼 불가항력적이지 않다. 실천을 통해서 얼마든지 예방이 가능하다.이를 위해선 ‘우리는 해당 안된다’라는 안일한 생각을 버리고 가족을 위해서라도 주위에 화재의 원인이 될 수 있는 사소한 것들에 대해 조금만 더 관심을 갖고 주택화재를 예방해 모두가 안전하고 따듯한 겨울을 보냈으면 한다.

주택가격전망지수 역대 최대치.. "집값 더 오른다" 전망

정부의 각종 규제와 세부담 확대에도 집값이 더 오를 것으로 전망하는 사람들이 많은 것으로 나타났다.집 구입을 위한 주택담보대출 등 금융기관의 대출 규모도 커지고 있다.한국은행이 24일 공개한 ‘2020년 11월 소비자동향조사’ 에 따르면 주택가격전망지수는 130으로 10월(122)과 비교해 8포인트 올랐다. 특히 지수는 2013년 1월 집계가 시작된 이후 가장 높다는 점에서 시사하는 바가 크다.소비자동향조사의 지수가 100보다 큰 것은 긍정적 대답이 부정적 대답보다 많다는 의미다.조사 결과는 응답자 중 지금보다 1년 뒤 주택 가격이 더 오를 것으로 전망한 사람이 더욱 늘었다는 것으로 정부의 규제에도 집값 상승이 예상되는 대목이다.한국은행 관계자는 “앞으로 아파트와 같은 주택 가격이 정부의 다주택자 세금 강화에도 더 오를 것으로 답한 응답자가 많았다”고 했다.실제로 금융기관의 주택 구입을 위한 담보 대출 규모도 크게 늘고 있다.같은날 한국은행 대구경북본부가 발표한 ‘9월 중 대구경북지역 금융기관 수신 및 여신 동향’을 살펴보면 9월 대구경북지역 금융기관 수신은 전월대비 증가폭이 축소됐으나 여신은 증가폭이 확대됐다.자료에 따르면 9월중 지역 금융기관 여신은 8월 1조2천740억 원 증가에서 9월에는 1조4천535억 원 증가로 증가폭이 더욱 늘어 총 여신 규모가 199조37억 원으로 확대됐다.기관별로 예금은행은 증가폭이 전월과 비슷한 수준(+9천541억 원 → +9천553억 원)인 반면 비은행기관은 증가폭이 3천200억 원에서 4천982억 원으로 크게 늘었다.예금은행에서 중소기업 증가폭은 축소됐고 가계대출 증가폭은 늘었는데, 1년 전과 비교하면 10.1% 확대된 규모다. 주택담보대출은 지난해보다 8.5% 상승했다. 윤정혜 기자 yun@idaegu.com