◆2017타경1108=의성군 단밀면 생송리 기타(토지 7,708㎡, 건축면적 1,600.25㎡). 2015년 2월 보존등기. 강파이프조 단층 식물재배사(발아실, 가공실 등) 951.45㎡, 단층 식물재배사(사무실, 숙소, 창고 등) 648.80㎡ 및 기계기구(새싹재배기, 저온저장설비 등) 포함 일괄입찰.
◆물건개요=송실마을 동측 인근 위치. 부근은 농경지, 축사, 야적장, 임야 등 형성. 북측 왕복 2차선 도로와 접함. 지목은 전, 목장용지. 농림지역. 보전관리지역. 가축사육제한구역. 접도구역. 준보전산지. 농취증 추완 및 원상복구 명령 여지 있음.
◆권리관계=유치권신고 있으나, 유치권부존재 확정판결 있음. 감정가격 1,056,254,700원(기계기구 249,456,000원 포함), 최저매각가격 253,607,000원(재매각-입찰보증금 20%). 매각기일 2월26일. 대구지방법원 의성지원 경매 2계.
◆2016타경6474=대구시 서구 비산동 다세대주택(대지 217㎡, 전용면적 552.40㎡). 2002년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(로얄빌라트) 중 1층 101호 외 12세대 전부.
◆물건개요=심야전기 난방 등 설비. 북비산네거리 남동측 인근 위치. 일대는 다세대주택, 다가구 및 단독주택 등 형성. 인근 북비산로에 버스승강장 소재하며, 여타 교통사정 보통. 북측 약 8m 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 주거환경개선지구. 공부상 호수와 실제 현관에 부착된 호수가 서로 상이. 건축물 현황도와 달리 구획된 부분 있어서 행정법상 원상회복명령 발부 가능성 있음.
◆권리관계=임차인 14명 있으므로 각 호별 등기부 확인 필수. 감정가격 899,000,000원, 최저매각가격 308,357,000원. 매각기일 2월28일. 대구지방법원 서부지원 경매 3계.
◆2017타경8033=달성군 다사읍 서재리 토지 490㎡(전체 토지 1,225㎡ 중 5분의 2 지분 매각).
◆물건개요=서재초교 서측 인근 위치. 일대는 학교, 아파트, 근린생활시설, 다세대 및 단독주택 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북동측 약 6m 도로와 접함. 준주거지역. 상대보호구역.
◆권리관계=본건 토지 위에 매각에서 제외된 미등기상태(건축물대장 있음)의 시멘트벽돌조 2층 건물(1층 일반음식점, 2층 주택) 및 단층 창고, 주방 등 소재하고 있으므로 법정지상권 성립여부 확인 필수. 감정가격 445,900,000원, 최저매각가격 218,491,000원. 매각기일 2월28일. 대구지방법원 서부지원 경매 3계.
◆2018타경685=대구시 달서구 상인동 주택(대지 198㎡, 건축면적 196.67㎡). 1989년 12월 보존등기. 시멘트벽돌조 2층 건물(1층 103.83㎡, 2층 92.84㎡ 각 주택).
◆물건개요=월배공원 북서측 인근 위치. 일대는 다가구 및 단독주택, 근린생활시설, 어린이공원 등 형성. 북서측 근거리 간선도로에 지하철 1호선 월배역 소재하며, 여타 제반 교통사정 보통. 북동측 약 6m 도로와 접함. 제1종일반주거지역.
◆권리관계=대항력 있는 임차인 있으나, 매수인 추가 인수부담 없음. 감정가격 419,531,070원, 최저매각가격 293,672,000원. 매각기일 2월28일. 대구지방법원 서부지원 경매 3계.
◆2017타경6297=성주군 성주읍 성산리 공장(토지 6,261㎡, 건축면적 2,347.43㎡). 2014년 10월 보존등기. 일반철골조 단층 공장 및 창고 1,220.50㎡, 2층 건물(1층 사무소, 2층 기숙사 각 246.84㎡), 단층 공장 633.25㎡, 제시외 단층 공장, 단층 창고 등 789.80㎡ 및 기계기구 포함 일괄입찰.
◆물건개요=성주문화예술회관 동측 인근 위치. 주위는 공장, 주택, 국도변 농경지 등 형성. 지목은 공장용지, 과수원, 도로(일부 토지는 법면 및 자체 도로). 남측 약 6-8m 진입도로 형성돼 있음. 계획관리지역. 가축사육제한구역. 준보전산지. 접도구역.
◆권리관계=감정가격 4,003,286,150원(기계기구 1,085,136,000원 포함), 최저매각가격 1,949,516,000원. 매각기일 3월7일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계.
◆2018타경3271=대구시 달서구 도원동 별메마을아파트(전체대지 50,142.50㎡ 중 대지권 32.01㎡, 전용면적 58.14㎡, 통칭 24평형). 1996년 10월 보존등기. 전체 18개동 1천596가구 중 611동(철근콘크리트조 15층 건물) 5층 504호.
◆물건개요=열병합 지역난방. 대곡초교 북서측 인근 위치. 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 어린이공원, 학교 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하는 등 제반 교통사정 편리. 동측 및 북측 약 30m, 남측 약 25m 도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역. 절대보호구역.
◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 132,000,000원, 최저매각가격 92,400,000원. 매각기일 3월7일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계.
김종윤 기자 kjyun@idaegu.com