◆2018타경4380=대구시 달서구 상인동 상인화성파크드림아파트(전체 대지 115,053.10㎡ 중 대지권 52.22㎡, 전용면적 119.22㎡, 통칭 44평형). 2010년 12월 보존등기. 전체 27개 동 2천420가구 중 1107동(철근콘크리트조 25층 건물) 6층 602호(방4, 욕실2 등).
◆물건개요=열병합 지역난방. 대서초교 남서측 인근 위치. 주변은 아파트단지, 상가, 근린생활시설, 학교 등 형성. 인근에 버스승강장 및 지하철 2호선 월촌역 소재하며, 여타 교통상황 보통. 북서측 약 30m, 북동측 약 15m, 남동측 약 30m 도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역. 절대보호구역.
◆권리관계=매각으로 말소되지 않는 구분지상권 설정등기 있음(확인 필수). 소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 500,000,000원, 최저매각가격 350,000,000원. 매각기일 7월4일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계.
◆2018타경5318=포항시 남구 해도동 근린주택(대지 350㎡, 건축면적 683.62㎡). 2012년 8월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 소매점 60.94㎡, 2~4층 각 5가구 각 207.56㎡.
◆물건개요=도시가스 개별난방. 대해초교 남측 인근 위치. 일대는 다가구 및 단독주택, 인근 대로변은 상가 및 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 양호. 북서측 약 7m, 남서측 약 5m 도로와 각각 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역.
◆권리관계=임차인 15명(보증금 313,500,000원, 월세 2,530,000원) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 934,928,260원, 최저매각가격 654,450,000원. 매각기일 7월8일. 대구지방법원 포항지원 경매 1계.
◆2018타경5363=울릉군 울릉읍 도동리 토지 1,127㎡.
◆물건개요=울릉고교 남동측 인근 위치. 부근은 북동측으로 저동항 및 여객터미널, 여타 일대는 상업지대로서 재래시장, 숙박시설, 일반음식점 및 후면 주택 등 형성. 인근에 버스정류장 및 택시승강장 소재하는 등 제반 교통여건 무난. 5필1단의 부정형 토지. 일부 토지는 완경사 및 평탄한 건축예정부지. 북측으로 약 24m 가량의 주차장을 포함한 2차선 도로에 점함. 일반상업지역. 준주거지역. 제1종일반주거지역. 보전녹지지역. 상대보호구역. 개발촉진지구.
◆권리관계=매각에서 제외된 제시외 건물 2개동(159.50㎡) 및 구조물 있으므로, 법정지상권 성립여부 확인필수. 감정가격 4,136,09,000원, 최저매각가격 1,418,679,000원. 매각기일 7월15일. 대구지방법원 포항지원 경매 2계.
◆2018타경7313=칠곡군 석적읍 중리 다가구주택(대지 434.70㎡, 건축면적 654.88㎡). 2008년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 계단실 12.22㎡, 2~4층 각 214.22㎡, 총 18가구.
◆물건개요=도시가스 개별난방. 장곡초교 북측 인근 위치. 일대는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북동측 약 8m 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역.
◆권리관계=임차인 13명(보증금 266,000,000원, 월세 1,330,000원) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 935,650,920원, 최저매각가격 320,928,000원. 매각기일 7월16일. 대구지방법원 본원 경매 8계.
◆2018타경14182=대구시 동구 신서동 근린(전체 대지 1,860.20㎡ 중 대지권 119.91㎡, 전용면적 306.08㎡). 2014년 6월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(혁신그랜드1) 중 3층 307호.
◆물건개요=승강기 등 설비. 대구경북지방병무청 북서측 근거리 위치. 일대는 공공청사, 근린생활시설, 상업·업무용 나지 등 형성. 제반 교통상황 보통. 남측 왕복 6차선, 북측 왕복 2차선 도로와 각각 접함. 중심상업지역.
◆권리관계=조시시점 현재 공실(확인 필수). 감정가격 470,000,000원, 최저매각가격 329,000,000원. 매각기일 7월16일. 대구지방법원 본원 경매 8계.
◆2018타경14571=대구시 남구 대명동 다세대주택(전체 대지 205.60㎡, 전체 전용면적 398.15㎡). 2002년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(태영하이츠) 중 2층 201호(대지권 26.2307㎡, 전용면적 50.7962㎡) 외 7세대.
◆물건개요=도시가스 개별난방. 명덕네거리 남서측 인근 위치. 주위 일대는 다가구 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등 형성. 인근에 버스승강장 및 지하철 1~2호선 명덕역 소재하는 등 제반 교통사정 편리. 서측 약 8m 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역. 집합건물이므로 각 호의 등기부 및 호별(공부상 호실과 출입문 상단의 호실 번호 상이).
◆권리관계=임차인별 권리분석 필수. 감정가격 787,000,000원, 최저매각가격 550,900,000원. 매각기일 7월17일. 대구지방법원 본원 경매 7계.
김종윤 기자 kjyun@idaegu.com