경매정보

◆2020타경5696-1=경주시 천북면 동산리 공장(공장용지 3,300㎡, 건축면적 1,932.53㎡). 2005년 4월 보존등기. 일반철골조 2층 건물(1층 810㎡, 창고 196.80㎡, 2층 사무실 180㎡, 창고-증축부분 450㎡), 제시외 경량철골조 단층 공장 215.30㎡, 창고 71.50㎡, 가추 24㎡, 일반철골조 단층 공장 78㎡, 공장 147㎡, 조적조 공장 13.50㎡, 및 기계기구 포함 입찰. 단 제시외 일반철골조 단층 공장 295.73㎡는 매각 제외.

◆물건개요=동산저수지 북서측 인근 위치. 일대는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등 혼재. 교통여건 및 제반 입지조건 보통. 남서측 왕복 2차선 도로와 접함. 계획관리지역.

◆권리관계=매각에서 제외된 건물(279.50㎡)에 대한 권리와 의무 확인필수. 소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 1,542,527,800원(기계기구 148,305,000원 포함), 최저매각가격 529,087,000원. 매각기일 3월8일. 대구지법 경주지원 경매 1계.

◆2020타경12455-1=대구 동구 봉무동 근린(전체대지 1,992.50㎡ 중 대지권 83.37㎡, 전용면적 159.41㎡). 2014년 8월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(이시아시티 제에이동) 중 3층 308호(일반음식점이나 현황 사무실이며, 인접 307호와 벽체 구분 없이 사용 중).

◆물건개요=위생, 급배수, 승강기 등 설비. 봉무초교 남동측 인근 위치. 일대는 아울렛, 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 관련 상가 등 형성. 제반 교통사정 보통. 동측 약 30m(일부 지하도로), 북측 약 20m, 서측(일부) 약 10m 도로와 각각 접함. 일반상업지역.

◆권리관계=임차인(보증금 100,000,000원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 420,000,000원, 최저매각가격 205,800,000원. 매각기일 3월10일. 대구지법 본원 경매 8계.

◆2021타경5379=영천시 봉동 근린(토지 989㎡, 건축면적 977.65㎡). 2017년 2월 보존등기. 철근콘크리트조 3층 건물. 1층 소매점 297.15㎡, 금융업소(대구은행영천공단지점) 32㎡, 2층 금융업소 329.15㎡, 3층 의원 319.35㎡.

◆물건개요=화재탐지 및 소화전, 천장형냉난방, 승강기 등 설비. 도남농공단지 북동측 인근 위치. 일대는 중소규모의 각종 공장, 도로변 주유소 및 근린상가, 농경지 등 형성. 근거리에 영천IC가 소재하는 등 제반 교통사정 무난. 지목은　대지 및 일부 도로. 계획관리지역. 가축사육제한구역.

◆권리관계=임차인 2명(보증금 4억 원, 월세 3,270,000원) 있으나, 대항력 없음. 감정가격 1,657,401,800원, 최저매각가격 1,160,181,000원. 매각기일 3월10일. 대구지법 본원 경매 8계.

◆2021타경8217=대구 동구 신천동 대지 462.80㎡.

◆물건개요=동대구세무서 북측(현대시티아울렛 동측) 인근 위치. 일대는 각종 상업시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대. 인근에 버스승강장 소재하며, 여타 교통사정 보통. 세장형 토지로서, 현황 주차장부지로 이용 중. 서측 약 15m(왕복 2차선) 도로와 접함. 중심상업지역. 중점경관관리구역.

◆권리관계=토지 위에 소재하고 있는 철골조 주차장 건물은 매각에서 제외(점유현황 및 법정지상권 성립여부 확인필수). 감정가격 1,851,200,000원(매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 사용,수익에 지장 있음을 감안한 평가 1,666,080,000원), 최저매각가격 1,666,080,000원. 매각기일 3월10일. 대구지법 본원 경매 8계.

◆2021타경106852=대구 북구 사수동 브라운스톤강북아파트(전체대지 50,440.80㎡ 중 대지권 57.93㎡, 전용면적 84.95㎡, 통칭 33평형). 2015년 6월 보존등기. 전체 9개동 총 959가구 중 303동(철근콘크리트조 25층 건물) 3층 304호.

◆물건개요=도시가스 개별난방. 사수초교 북측 인근 위치. 일대는 대규모 아파트단지 및 관련 상가, 각종 근린생활시설 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하며, 여타 교통사정 보통. 남측 왕복 4~5차선(내곡로) 도로와 접함. 제3종일반주거지역. 상대보호구역.

◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 314,000,000원, 최저매각가격 219,800,000원. 매각기일 3월10일. 대구지법 본원 경매 8계.

◆2021타경3816=영천시 화북면 정각리 주택(대지 990㎡, 건축면적 115.13㎡). 2017년 1월 보존등기. 목조 단층 건물 115.13㎡(방2, 주방, 거실, 욕실 등) 및 소나무, 과실수, 정원수 포함.

◆물건개요=유류 및 화목보일러에 의한 난방. 보현산 별빛테마마을 남서측 근거리 위치. 일대는 전원주택 및 주택개발지(통칭 보현산 웰빙타운) 캠핑장, 농경지 등 형성. 보전관리지역.

◆권리관계=제시외 비닐하우스 2개동 및 컨테이너는 매각에서 제외됐고 토지 일부는 인접필지와 함께 사용 중인 것으로 추정(현황, 의무 및 권리확인 필수). 대항력 여지 있는 임차인 있음(확인 필수). 감정가격 371,873,150원, 최저매각가격 260,311,000원. 매각기일 3월16일. 대구지법 본원 경매 4계.



신헌호 기자 shh24@idaegu.com

신헌호

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