독도 땅값 80억 원 육박…10년 전 비해 7배 상승

올해 독도의 땅값이 80억 원에 육박하는 것으로 조사됐다.10년 전과 비교하면 무려 7배 넘게 상승한 것으로 독도의 공시지가는 매년 가파르게 상승하고 있다.2011년 10억7천400만 원이던 독도 공시지가는 2016년 처음으로 50억 원을 넘어섰고 80억 원 돌파를 앞두고 있다.경북도에 따르면 올해 독도의 공시지가는 79억5천143만 원으로 지난해(72억3천749만 원) 보다 9.86% 올랐다.해양수산부가 소유하는 독도(부속 섬 포함)의 전체 면적은 18만7천554㎡다.독도는 모두 101필지로 임야 91필지·대지 3필지·잡종지 7필지로 구성돼 있다.독도에서 땅 값이 가장 비싼 곳은 서도 접안시설(65㎡)로 ㎡당 165만 원이다.가장 싼 곳은 독도리 30번지(6만8028㎡)로 ㎡당 5천300원이다.한편 울릉군의 올해 공지지가도 지난해보다 12.8% 상승했다.울릉군은 섬 일주도로 완전 개통과 관광인프라 구축 등이 주요 요인으로 작용한 것으로 보인다. 이재훈 기자 ljh@idaegu.com

청도군 올해 개별공시지가 공시

청도군이 올해 1월1일 기준 개별공시지가를 지난달 31일자로 결정·공시한다고 밝혔다.개별공시지가 공시대상은 20만478필지이며 지난해에 대비해 평균 6.86%가 상승했다. 주요 상승요인은 표준지공시지가의 상승과 국토교통부의 방침에 의한 부동산 실거래가 현실화율 반영에 따른 것으로 분석된다는 것이다.개별공시지가 열람은 군청, 읍·면사무소, 청도군 홈페이지에서 가능하다.공시된 개별공시지가에 대해 이의가 있는 토지소유자와 이해관계인은 오는 6월30일까지(30일간) 군청 민원과, 읍·면사무소, 인터넷(정부24, 부동산공시가격알리미, 일사편리부동산통합정보열람)으로 이의 신청서를 제출하면 된다.접수된 이의 신청건은 감정평가사의 재검증과 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 신청인에게 처리결과를 통지한다.안종훈 민원과장은 “개별공시지가는 토지와 관련된 국세와 지방세의 부과기준으로 활용되므로 토지소유자와 그 밖의 이해관계인은 개별공시지가를 반드시 확인하길 바란다”고 말했다. 김산희 기자 sanhee@idaegu.com

개별공시지가 평균 변동률 대구 11.56%, 경북 8.62% 상승

대구시와 경북도는 국세 및 지방세, 각종 부담금의 부과 기준이 되는 개별공시지가(2021년 1월1일 기준)를 결정, 31일 공시했다.대상 토지는 대구 43만1천27필지, 경북 423만 필지다.대구시에 따르면 올해 지역 개별공시지가 평균 변동률은 11.56%로 지난해(7.03%)보다 4.53%포인트 상승했다. 전국 평균 변동률(9.95%)에 비해 1.61%포인트 높게 나타났다.지역별 변동률은 수성구가 16.08%로 가장 높고 서구(13.03%), 중구(11.48%), 북구(11.43%), 동구(11.32%), 남구(11.06%), 달성군(9.92%) 등의 순이다. 달서구는 8.36%로 8개 구·군 중 가장 낮은 변동률을 보였다.개별공시지가를 기준으로 지역에서 땅값이 가장 높은 토지는 법무사회관인 중구 동성로2가 162번지로 ㎡당 4천30만 원이다.땅값이 가장 낮은 토지는 헐티재 북측 달성군 가창면 정대리 산 135-2번지 임야로 ㎡당 352원이다.경북지역 개별공시지가는 지난해보다 평균 8.62% 상승한 것으로 파악됐다. 이는 전국 평균보다 1.33%포인트 낮은 수치다.시·군별 주요 상승지역은 군위군이 15.22%포인트로 가장 높고 이어 울진군(14.78%포인트), 봉화군(13.76%포인트), 울릉군 (12.79%포인트) 순이다.대구지역 주요 상승원인은 공시가격 현실화 계획이 반영된 표준지 공시지가 상승과 구·군마다 활발하게 진행되는 재건축·재개발사업 등으로 꼽힌다.또 연호 공공주택지구 지정과 서대구산업단지 재생사업지구 결정, 서대구 KTX 역사 착공, 도시외곽순환 고속도로 건설 등 대규모 개발사업 추진도 상승 원인으로 분석된다.군위군은 대구·경북 통합신공항 이슈 및 농촌 전원주택 개발 수요 증가가 가장 큰 이유로 꼽혔다. 울진군은 동해선 착공으로 접근성 향상 기대와 동해안 부동산개발 수요증가로, 봉화군은 국립 백두대간수목원 관광객 증가와 국립청소년산림센터 착공 등이 상승 요인을 이끌었다.울릉군은 일주도로 완전 개통과 관광인프라 구축 등이 주요 상승요인으로 작용했다.최저 상승지역은 청도군 6.87%포인트로 지역 경기침체와 부동산 수요 감소가 주요 요인으로 꼽혔다.도내 개별필지 공시지가 중 최고가는 포항시 북구 죽도동 596-16번지(큰시장약국)로 ㎡당 4천224만 원이다. 최저가는 청도군 운문면 신원리 산 169-1번지(자연림)로 ㎡당 663원으로 조사됐다.이번 개별공시지가는 31일부터 다음달 30일까지 토지 소재지 구·군(토지정보과 또는 읍·면·동) 민원실, 구·군 홈페이지에서 열람할 수 있다.이의신청은 시·군·구 및 읍·면·동사무소에 비치된 이의 신청서를 활용해 토지 소재지 시·군·구에 다음달 30일까지 제출하면 된다.김창원 기자 kcw@idaegu.com신헌호 기자 shh24@idaegu.com

성주, 개별공시지가 의의신청 6월 말까지

성주군은 2021년도 1월1일 기준으로 조사·산정한 17만5천386 필지에 대한 개별공시지가를 5월31일 결정·공시했다. 2021년도 성주군 개별공시지가의 경우 표준지 가격상승과 소규모 주택부지 개발, 공장 신축부지 개발 등으로 다소 지가가 상승했다. 그 밖에 지가 현실화 반영과 농경지의 실거래신고 가액의 상승으로 인해 전년대비 약 9.4%의 상승률을 보였다. 이번에 결정된 공시지가에 대해 이의가 있을 시에는 이의신청 기간인 5월31일부터 6월 30일까지 군청 민원봉사과 또는 읍·면사무소에 비치된 이의 신청서를 작성하여 신청 할 수 있다. 접수된 이의신청 건은 적정여부를 재조사한 후 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 처리결과를 7월28일까지 개별 통지한다. 성주군 민원봉사과 김정훈 부동산관리담당은 “이번에 결정·공시한 개별공시 지가는 국세와 지방세, 각종 부담금 등의 부과기준으로 활용되는 만큼 주민들이 많은 관심을 가질 수 있도록 적절한 안내와 홍보에 최선을 다할 것” 이라고 밝혔다. 이홍섭 기자 hslee@idaegu.com

군위군, 개별공시지가 열람 및 이의신청 접수

군위군은 2021년 1월1일 기준 개별공시지가 13만2천145필지를 오는 5월31일자로 결정·공시한다.결정․공시된 개별공시지가는 군청 민원봉사과, 군홈페이지(gunwi.go.kr), 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr), 일사편리경북(http://kras.gb.go.kr) 등을 통해 열람할 수 있다.군위군 관계자는 “대구공항 통합이전 사업과 대구편입추진 사업 등으로 인하여 2021년 1월1일 기준 개별공시지가 상승률(15.29%)이 높은 만큼 토지소유자의 각별한 관심을 가지고 이의신청 기간(5월31일~6월30일) 중 반드시 확인할 것”을 당부했다.결정․공시된 가격에 이의가 있을 시 이의신청서를 작성해 군청 민원봉사과에 직접 제출하거나 팩스·우편 등으로 보내면 감정평가사의 검증과 군위군부동산가격공시위원회의 심의를 거처 7월28일까지 처리결과를 통지한다.담당 감정평가사와 상담을 원하는 개별공시지가 관련 토지소유자 및 이해관계인은 사전예약을 하고 방문 및 유선을 통해 상담을 받을 수 있다. 배철한 기자 baech@idaegu.com

국민의힘 5개 광역 단체장…서울서 공시지가 조정 요구 회동

대구·경북, 서울, 부산, 제주 등 국민의힘 소속 5개 광역단체장이 정부에 공시지가 조정을 요구하기 위한 회동을 한다.권영진 대구시장과 이철우 경북도지사, 오세훈 서울시장, 박형준 부산시장, 원희룡 제주도지사는 18일 서울시청에서 정책연대를 위한 모임을 갖는다.5개 광역단체장들은 이날 정부의 공시지가 과다상승 문제에 대해 논의할 것으로 전해졌다.앞서 지난 13일 서울 여의도에서 대구시 정무특보 등 5개 광역단체 정무직 특보들은 모임을 갖고 연대의 밑그림을 그렸다.이날 특보들은 국토교통부의 공시지가 산정 오류 사례에 대해 검토하고, 시·도민들의 목소리를 공동으로 정부에 전달하자는 데 뜻을 모았다.대구시 관계자는 “이번 회동은 광역단체장들이 의견을 모아 시·도민들의 삶을 어렵게 하는 정부의 잘못된 정책에 대해 건의하는 것이지 야당이 여당을 비판하는 형태의 실력행사는 아니다”고 설명했다.경북도 측은 “이번에 큰 폭으로 오른 공시가를 재조사해 조정하고, 향후 공시가 조사에 지자체가 참여하는 방안을 요구할 것으로 보인다”고 덧붙였다.시·도지사의 합심에도 실제 정부의 변화를 이끌어내기는 쉽지 않다는 분석도 나오고 있다.앞서 국토부는 지난달 17일 “올해 공동주택 공시가격 변동으로 보유세·건강보험료(건보료) 등 부담이 전반적으로 급증한다는 것은 사실이 아니다”라며 공시지가 상승이 실질적인 세 부담으로 작용할 가능성은 없다고 못 박았다.문정화 기자 moonjh@idaegu.com이주형 기자 leejh@idaegu.com

권영진 대구시장, “공시지가 현실화 속도조절 필요”

권영진 대구시장이 공시지가 현실화에 속도조절이 필요하다는 의견을 내놨다.원희룡 제주도지사에 이어 오세훈 신임 서울시장이 공동주택 공시가격 재조사를 추진토록 지시한 가운데 지방정부의 조정의견이 반영될 지 관심이 높아지고 있다.권 시장은 12일 영상으로 진행된 대구시 확대 간부회의에서 “공시지가가 올라가면 세금뿐만 아니라 의료보험 등의 부담도 증가한다”며 우려를 나타냈다.그는 “장기적으로 공시지가를 현실화해야 하지만 급격한 현실화로 시민들의 경제적 부담이 커진다”며 “이를 완화하기 위한 대안 마련과 중앙정부에 속도조절을 건의하는 등의 방안을 적극 검토하겠다”고 강조했다.권 시장의 이 같은 발언은 오 신임 서울시장의 공동주택 공시지가 조정 움직임에 함께 하겠다는 의지로 풀이된다.권 시장은 2006년 오 시장이 처음으로 서울시장 입성 당시 1년간 정무부시장으로 손발을 맞췄다.앞서 오 시장은 지난 8일 취임 이후 부동산정책협의회를 열고 정부의 공시가 인상을 재조사하겠다고 밝혔다.원희룡 제주도지사와 조은희 서울 서초구청장도 지난 5일 국민의힘 중앙당사에서 공동기자회견을 갖고 “정부는 공시가격을 전면 재조사하고, 부동산 가격공시에 대한 결정권을 지방자치단체로 이양하라”고 요구했다.대구시 관계자는 “정부의 공시지가 현실화 정책 속도가 너무 빨라 일선에서는 납세자들의 불만이 커지고 있다는 것을 체감하고 있다”며 “지방정부들의 공동 건의를 통해 정책 방향을 바꿔보자는 취지에서 뜻을 함께하는 지방자치단체장들이 의기투합하는 모습”이라고 해석했다. 이주형 기자 leejh@idaegu.com

경산시, 개별공시지가 열람·의견 접수

경산시는 표준지 공시지가를 기준으로 조사한 올해 1월1일 현재 개별토지 15만3천655필지를 산정하고 오는 26일까지 지가열람 및 의견제출 기간을 운영한다.토지 소유자 등은 토지소재지 읍·면·동 행정복지센터 및 시청 토지정보과에서 직접 열람하거나 인터넷 경산시청 홈페이지(http://gbgs.go.kr, 행정정보→개별공시지가→개별공시지가조회)에서 열람할 수 있다.시는 열람 후 제출된 의견에 대해 토지의 특성, 표준지의 가격균형 여부 등을 재확인·조사한 후 감정평가사 검증과 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 그 결과를 의견 제출인에게 개별통지하며, 오는 5월31일 결정·공시할 예정이다.개별공시지가는 개별토지 단위 면적당 가격(원/㎡)으로 국세, 지방세, 각종 부담금, 사용료 등의 부과기준으로 활용된다. 남동해 기자 namdh@idaegu.com

구미시, 올해 표준지공시지가 상승률 경북도내서 가장 낮아

구미시의 올해 표준지공시지가 상승률이 경북도내에서 가장 낮았던 것으로 나타났다.국토교통부가 지난 1일 공시한 구미시 표준지 3천119필지의 표준지공시지가는 지난해보다 평균 6.69% 상승했다.이는 전국(10.39%)은 물론, 경북도내(8.44%)보다 상승률이 낮았다.경북도내에서는 군위군이 15.69%로 가장 높았고 구미시가 6.69%로 가장 낮았다. 인근 시·군인 김천시(7.64%), 칠곡군(8.69%), 안동시(8.35%)보다 낮았다.올해 전국 표준지공시지가 상승률은 14년 만에 최고 상승률을 기록했으며 이는 지난해 11월 국토교통부가 발표한 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’이 적용된 때문이다.구미시 토지정보과 백창운 과장은 “표준지공시지가를 기준으로 구미시 전체 개별공시지가를 산정해 5월31일 공시 할 예정”이라며 “국토교통부의 공시지가 현실화 계획으로 지난해보다 지가가 많이 상승한 만큼 정확한 토지특성조사로 공정하고 객관성 있는 개별공시지가를 산정하겠다”고 말했다.신승남 기자 intel887@idaegu.com

공시지가 수성구 14%, 군위군 15.7% ↑

아파트 가격이 껑충 뛴 대구 수성구의 표준지 공시지가가 14% 올랐다. 경북에서는 통합신공항 건설지로 정해진 군위군이 15.69% 상승했다.국토교통부는 올해 1월1일 기준 대구 1만3천443필지, 경북 6만9천596필지 등 전국 52만 필지 표준지공시지가를 2월1일 고시했다.공시지가 변동률은 정부의 공시지가 현실화에 맞춰 대구 10.96%, 경북 8.44% 상승했다. 전국 평균 변동률은 10.39%다.대구 구군별로는 범어동·만촌동·황금동 등의 공동주택 재건축·재개발사업 활성화 영향으로 수성구가 14%로 변동률이 가장 컸다.이어 서대구 KTX역사 개발과 평리동 재건축·재개발사업 구체화를 보인 서구 12.83%, 연경지구·도남지구·검단지구의 개발로 북구 12.02% 상승을 보였다.표준지 최고가는 중구 동성로2가 162(법무사회관)로 1㎡당 4천300만 원, 최저지가는 달성군 가창면 정대리 산129로 360원이다.경북도에서는 신공항 이슈가 있는 군위군이 15.69%로 가장 높게 나타났고, 봉화(13.63%), 울릉(11.66%), 의성(10.47%) 순으로 상승이 이뤄졌다.공시지가 변동률은 2028년까지 개별공시지가 현실화율 90% 목표에 따라 2021년 65.5%로 상승시킨 게 가장 큰 요인이다.도내 상승 4개 시군의 주요상승 요인으로는 군위와 의성군은 통합신공항 추진 효과, 봉화군은 백두대간수목원 개장 및 군립청소년 산림센터 개발, 울릉군은 울릉공항 개발 효과 등으로 분석된다.도내 일반 토지 중 최고가 표준지는 포항시 북구 죽도동 597-12번지(개풍약국)으로 지난해보다 3%(40만 원) 하락한 1㎡당 1천280만 원(상업용)이며, 최저가 표준지는 청도군 각남면 옥산리 산217 임야(자연림)로 1㎡당 245원으로 나타났다.독도는 전체 101필지 중 표준지가 3필지로 접안시설이 있는 독도리 27번지는 1㎡당 165만 원(전년대비 10% 상승), 주거시설이 있는 독도리 30-2번지는 1㎡당 93만5천500원(전년대비 7.53%상승), 자연림인 독도리 20번지는 1㎡당 5천300원(전년대비 17.78% 상승)으로 나타났다. 윤정혜 기자 yun@idaegu.com

영덕군 표준지 공시지가 9.83% 상승

영덕군 표준지 공시지가가 9.83% 올랐다.경북도 평균 8.45%보다 높으며, 전국 평균 10.37%보다는 낮은 상승률이다.영덕군은 올해 1월1일 기준, 표준지 2천215필지에 대한 공시지가를 소유자 열람 및 의견청취 등의 절차를 거쳐 2월1일 결정 공시한다. 영덕군은 국토교통부 영덕군 표준지 수를 늘려줄 것을 건의해 지난해 2천50필지보다 165필지가 추가 반영된 2천215 필지가 산정되도록 했다.표준지는 영덕군에서 산정하는 개별공시지가의 기초가 되며, 표준지 수가 늘어날수록 공시지가 산정의 정확성이 높아진다.읍·면 별로는 영덕읍이 9.47%, 강구면이 10.08%, 남정면이 10.08%, 달산면이 11.18%, 지품면이 9.30%, 축산면이 10.17%, 영해면이 9.86%, 병곡면이 9.54%, 창수면이 10.13% 상승률을 보였다.올해 개별공시지가는 오는 29일부터 3월26일까지 산정 및 감정평가사 검증을 거쳐 4월5일부터 열람을 실시할 예정이다.영덕군 토지관리팀 관계자는 “영덕군에서 추진하는 개별공시지가는 토지 소유자들의 각종 부담이 감소될 수 있도록 산정에 최대한 노력할 계획이다”고 말했다.한편 표준지 공시지가는 국토교통부 감정평가사의 시세 조사를 토대로 산정하고 있으며, 정부에서 지난해 11월 발표한 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’을 적용해 산정했다.정부의 부동산 가격 현실화 계획을 보면, 2021년 기준 토지(65.5%)는 오는 2028년, 공동주택(69%)은 2030년, 단독주택(53.6%)은 2035년까지 현재 시세의 90%를 목표로 하고 있다.강석구 기자 ksg@idaegu.com

공시지가 기준 대구 비싼당 ㎡당 4천만 원 넘어.. 중구 동성로1가 162번지

대구에서도 ㎡당 개별공시지가 4천만 원이 넘는 토지가 나왔다.대구시 등에 따르면 대구 중구 동성로2가 162번지 법무사 회관 토지의 내년도 공시지가가 ㎡당 4천30만 원으로 확정됐다. 올해에 이어 내년에도 대구에서 가장 비싼 땅이 됐다.해당 토지는 올해 ㎡당 3천800만 원이었으나 전반적인 공시지가 상승으로 내년에는 4천30만 원으로 약 6% 오르게 된다.내년도 대구 평균 표준지 공시지가는 10.92% 오른다.구군별로는 아파트 매매값 상승세가 두드러진 수성구가 13.8%로 가장 많이 오른다.서대구역세권 개발 등의 호재가 있는 서구가 12.8%로 수성구의 뒤를 이었다.다음으로 경북도청 후적지 개발 등의 이슈가 있는 북구가 11.94% 올랐고 남구 11.1%, 중구 9.7%, 달성군 9.51%, 달서구 8.28% 순으로 조사됐다.한편 전국의 내년도 표준지 공시지가 상승률은 평균 10.37%다. 경북은 8.45%다.시도별로 세종시가 12.38%로 가장 높고 서울 11.41%, 광주 11.39%, 부산 11.08%, 대구 10.92% 순이다. 공시지가 현실화율은 68.4%로 올해 보다 2.9%포인트 높아질 전망이다. 윤정혜 기자 yun@idaegu.com

경북도 올해 7월1일 기준 개별공시지가 결정·공시

경북도가 올해 7월1일 기준 개별공시지가를 결정해 공시했다. 공시지가 결정에 이의가 있으면 오는 30일까지 이의 신청이 가능하다.이번 결정·공시대상은 올 상반기 중 분할·합병·지목변경 등의 사유로 현황이 변동된 토지로 도내 4만4천879필지(사유지 4만552, 국·공유지 4천327)다.이동 사유별 현황을 살펴보면 분할 3만3천35필지, 합병·지목변경·신규 등록 8천566필지, 기타 3천278필지 등이다.이번 개별 공시지가 열람은 경북 부동산정보조회시스템(http://kras.gb.go.kr), 토지소재지 관할 시·군·구청 홈페이지 및 읍·면·동사무소에서 확인 할 수 있다.이의가 있을 경우 시·군·구청과 읍·면·동사무소 민원실에 비치된 개별공시지가 이의 신청서를 활용해 오는 30일까지 제출하면 된다. 정부24 홈페이지(www.gov.kr)에서 개별공시지가 이의신청 서비스를 통해 이의를 제기할 수 있다.김창원 기자 kcw@idaegu.com

경산시 9월 정기분 재산세 424억 원 부과

경산시는 토지와 주택에 대한 2분기 정기분 재산세 11만3천667건, 424억 원을 부과·고지했다고 14일 밝혔다.이는 전년보다 9.2% 증가한 것이다. 주요 증가원인으로는 개별주택가격 3.81% 상승, 공시지가 7.29% 상승, 공동주택 신축에 따른 과세물건 증가로 분석된다.재산세는 소유기간에 관계없이 과세기준일인 6월1일 현재 토지 및 주택 소유자에게 과세한다.7월에는 건축물과 주택 1기분, 9월은 토지와 주택 2기분가 부과된다.다만 주택은 재산세 본세가 10만 원 이하인 경우는 7월에 연세액이 모두 부과된다.납부기한은 다음달 5일까지다. 납세고지서 없이도 위택스(www.wetax.go.kr) 및 인터넷지로(www.giro.or.kr)를 통한 인터넷 납부, 은행 CD/ATM기를 통한 납부, 가상계좌 이체, 지방세입ARS(1899-9888) 신용카드 납부, 스마트위택스앱 또는 간편결제앱을 통한 모바일 납부 등으로 편리하게 납부할 수 있다.올해부터 ‘지방세입계좌’가 신설돼 입금은행을 지방세입으로 선택하고 계좌번호란에 지방세입계좌를 입력하면 이체수수료 없이 납부할 수 있다. 남동해 기자 namdh@idaegu.com

의성군, 7월 1일 기준 개별공시지가 열람 및 의견제출

의성군은 지난 7월1일 기준 개별공시 지가에 대한 열람 및 의견 접수를 오는 21일까지 실시한다.열람·의견 제출 대상 토지는 지난 1월1일부터 6월30일까지 분할·합병 등을 한 토지 총 1천998필지다. 감정평가사 검증이 끝남에 따라 결정·공시 전에 열람 및 의견 제출 신청을 받는다.개별공시지가는 군청 및 읍·면사무소 민원실 또는 군 홈페이지(http://www.usc.go.kr)에서 열람할 수 있다.열람결과 개별공시지가가 현저히 높거나 낮으면 군청 및 읍·면사무소 민원실에 비치되어 있는 의견서를 작성해 제출하면 된다.의견이 제출된 필지는 재조사하고 의성군 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 처리결과를 의견제출인에게 통지한다. 군은 다음달 30일 개별공시 지가를 최종 결정·공시한다.김호운 기자 kimhw@idaegu.com