남부정류장 후적지 태왕디아너스 모집공고에 관심집중

대구 수성구 남부정류장 후적지에 건립될 공동주택 태왕디아너스의 모집공고에 관심이 집중되고 있다.지난해 대구 아파트값 상승을 주도한 수성구 만촌동이라는 입지적 요인으로 흥행이 예상되는 만큼 소비자는 물론 동종업계에서도 모집공고 세부 내용에 시선이 쏠리고 있다.수성구청에 따르면 태왕디아너스 측은 지난 19일 입주자 모집공고를 접수하고 승인을 기다리고 있다. 분양가는 이미 주택도시보증공사(HUG)의 보증금액 승인을 마쳐 3.3㎡ 당 평균 2천400만 원으로 책정됐다. 전용면적 84㎡기준 8억5천만 원대다.인근에 분양한 힐스테이트 만촌역과 비교하면 3.3㎡ 당 약 50만 원 낮은 수준이다.최종 공급가격은 분양가와 함께 사실상 강제선택사항인 발코니 확장비와 선택품목 범위나 가격에 따라 정해질 전망이다.태왕 측은 23일 전 모집공고 승인을 득한 뒤 오는 30일 견본주택을 공개한다는 계획이나 발코니 확장비 등 세부내용을 두고 구청과 접점을 찾는 데 어려움이 있는 것으로 알려졌다.수성구청은 2019년께부터 평당 350만 원, 84㎡기준 전체 발코니 옵션비용이 3천만 원을 넘지 않는 선으로 제한하고 있다. 인근 힐스테이트 만촌역과 호반써밋수성도 3천만 원으로 책정됐다.지역 주택·부동산 관계자는 “작년에 해당 지역 아파트 값이 많이 올라 소비자들의 주목도가 높은 단지다. 흥행이 예상되는 만큼 모집공고 내용을 예의주시하고 있다. 앞으로 분양할 단지의 선례가 될 수도 있을 것”이라고 했다.한편 태왕 디아너스는 지하 6층-최고 28층, 7개동 전용면적 84㎡ 235세대, 118㎡ 108세대, 152㎡ 54세대, 157㎡ 53세대 총 450세대로 건립된다. 윤정혜 기자 yun@idaegu.com

대구시청 후적지 개발 두고 대구시, 중구청 ‘동상이몽’

대구시청 후적지 개발을 두고 대구시와 중구청의 ‘동상이몽’이 지속되는 모양새다.대구시는 후적지 개발에 다소 느긋하지만 중구청은 부지내 민영개발사업이 진행되고 있어 마음이 급하다.대구 중구청은 이번 주 중으로 대구시가 진행 중인 ‘대구시청 후적지 개발 대상사업지 건축허가 및 착공 제한’에 대해 해제를 요청하는 공문을 보낼 예정이다.이같은 결정은 지난 12일 중구청에서 열린 ‘시청사 후적지 개발 추진위원회’ 3차 회의 결과에 따른 것이다.이날 추진위원회에서도 후적지 내 민영개발이 진행 중인 사유지 포함이 주된 쟁점이었다.중구청은 시청사 후적지 개발안에 포함된 공평네거리 일원에 민영개발사업이 추진되고 있다는 사실을 지난해 9월에야 알았다.민간개발 시행사는 토지소유주와 함께 향후 예상되는 각종 손해배상에 대한 소송 제기 등 지속적인 민원 제기를 예고하고 있다.중구청은 시청사 후적지 개발사업 시행 여부뿐만 아니라 방법 및 착수시기에 대한 불확실성이 높아 조속한 보상을 요구하는 해당 토지소유주를 설득할 수 있는 대안이 마땅치 않은 상황이다.중구청이 지난 1년 동안 세 차례 시청사 후적지 개발 추진위원회를 열었지만 뚜렷한 결과물을 내놓지 못하고 있고 이같은 상황에서 이번 사업지 내 민영개발사업 추진은 큰 걸림돌이 되고 있다.중구청 관계자는 “후적지 사업이 지지부진 하면서 내년 지방선거를 앞두고 성과를 보여야 할 구청의 입장만 난감해지고 있다”고 하소연했다.용역을 바탕으로 시청사 후적지 개발사업을 추진해야 하는 대구시는 다소 느긋한 모습이다. 아직 민영개발 및 민간부지 전체에 대한 정책결정이 없는 상태다.대구시는 오는 19일 시청사 후적지 개발에 관련한 자문단을 발족 예정이다.이번에 구성되는 자문단도 의결 기능이 없는 자문 기능에 불과해 허울에 지나지 않는다는 지적도 있다.대구시 관계자는 “연말 시청사 후적지 개발방안 연구용역이 끝나기 전에는 민영개발 및 민간부지 전체에 대한 정책결정의 입장을 낼 수 없다”고 밝혔다. 유현제 기자 hjyu@idaegu.com

주상복합 개발 한창인 사유지 대구시청 후적지 개발 대상지로 포함시켜 반발

대구시청 후적지 개발 대상에 주상복합아파트 개발이 진행 중인 인근 사유지를 포함시켜 지주들이 강하게 반발하고 있다.대구시는 지난 12일 ‘대구시청 후적지 개발 대상사업지 건축허가 및 착공 제한을 위한 주민열람 및 의견청취 공고’를 냈다.시청 후적지 개발 대상사업지는 총 2만1천300㎡규모로 대구시청과 주차장 등 시‧구유지 1만2천600㎡ 뿐 아니라 사유지 8천700㎡도 포함됐다.그러나 사유지 중 7필지 5천㎡는 지난해부터 300세대 규모의 주상복합아파트 건립사업이 추진 중에 있다. 지난 1월에는 대구시 교통영향평가심의위원회까지 통과됐으며 5월께 열릴 예정인 건축심의를 준비하고 있다.사유지 지주들은 지난해 7월 토지매매 계약금 일부를 받았으며 오는 5~8월 이전을 앞두고 세입자들을 대부분 내보낸 상태다. 토지 보상은 600억 원 규모다.사업시행자인 에이리츠와 지주들 입장에서 ‘대구시청 후적지 개발 대상사업지 건축허가 및 착공 제한을 위한 주민열람 및 의견청취 공고’는 청천벽력 같은 소식이다.중구청은 지난해 2월 대구시로부터 후적지 개발 연구용역비용 5억 원을 지원받아 같은해 7월 용역에 착수했다.중구청은 시청 후적지 개발에 대한 기본계획을 세우는 과정이어서 사유지 지주들에게는 이같은 사실을 알리지 않았다고 해명했다.자신의 토지가 대구시청 후적지 개발대상에 포함된지 까맣게 모르고 있는 지주들은 주상복합아파트 개발사업에 꿈이 부풀었다.에이리츠 측은 “지난해 중구청을 세 차례 방문해 민영개발에 대한 중구청의 의견을 물었다. 중구청은 대구시 건축위원회의 심의 결과에 달렸다고 밝히며 개발반대의사는 없었다”고 밝혔다.지주들은 지난해 11월 한 지역 공인중개사를 통해 시청 후적지 개발 용역 범위에 자신들의 토지가 포함됐다는 사실을 알게 됐다.지난해 11월24일 열린 시청 후적지 개발을 위한 전문가 토론회에 지주들이 참석해 불만을 표출했다.지주들은 “지자체가 시청 후적지 개발 대상으로 사유지까지 포함시킨 사실을 알려주지 않았고 지난해 말에서야 인근 부동산 업체들을 통해 알게 됐다”며 “이는 명백한 사유재산의 침해며 지주로서 용납할 수 없다”고 불평했다.지주들은 회의를 거쳐 다음달 중으로 시위를 벌이는 등 투쟁 강도를 높일 예정이다.중구청 측은 “원칙적으로 기본구상 용역이기에 토지 소유주들에게 알려야한다는 절차는 없다”고 밝혔다.대구시 측은 “지난 1월 해당 사유지의 (주상복합아파트) 교통영향평가가 의결돼 후적지 개발 기본구상을 위해서 착공 제한을 위한 의견청취가 불가피했다”며 “연말 용역 결과가 나오기 전까지 확정되는 것이 없어 지주들의 질문에 답변을 명확히 드리기 힘들다”고 해명했다.유현제 기자 hjyu@idaegu.com

동대구고속버스터미널 후적지 개발 본격화…24층 주상복합 들어선다

대구 도심의 마지막 노른자위 땅으로 불리는 동대구고속버스터미널 후적지에 지상 24층 규모의 주상복합 아파트가 들어선다.10일 대구시에 따르면 동구 신천동 일원(7천766㎡) 주거복합 개발 계획이 지난해 말 교통영향평가에 이어 최근 건축 심의를 통과했다.사업주 청우씨엔디가 제출한 사업내용에 따르면 동대구고속버스터미널 후적지에는 지상 24층 지하 5층, 322세대 규모의 판매시설과 공동주택 기능이 결합된 주상복합 아파트가 들어온다. 상가 비율은 30%다.아파트 지하에서 도시철도 1호선 동대구역을 잇는 지하 통로 건립도 추진 중이다.이곳은 비행안전6구역으로 고도제한이 적용된다.시공사는 아직 확정되지 않았다. 사업 승인이 완료되면 올해 안으로 분양에 들어갈 것으로 보인다.이곳은 대구 관문인 동대구역과 지역 최대 상업시설 신세계백화점을 불과 도로 하나를 두고 마주 보는 금싸라기 땅이다. 일대 부지의 공시지가는 3.3㎡당 1천600여만 원이며, 실거래가는 3.3㎡당 5천만 원대까지 치솟는다.동대구고속버스터미널은 2017년 동대구역복합환승센터 개통과 함께 기능을 이전했다. 시는 이곳을 도시계획시설(정류장)에서 해제하면서 난개발을 막기 위해 각종 규제를 걸어 뒀다.시는 ‘동대구고속버스터미널 이전 후적지 지구단위계획’을 수립, 랜드마크적인 건축물 도입 유도를 위해 용적률 완화와 상업 용도 비율을 기존 10%에서 30%로 강화했다.또 토지 소유주에 주변 도로와 광장 등의 용도로 필요한 부지 1천242㎡를 공공 기여 형식으로 채납받았다. 고속터미널 전체 부지(8천184㎡)의 15% 수준이다.건축물 용도 또한 문화 및 집회시설을 비롯해 대형마트를 제외한 판매시설, 주거용 오피스텔을 제외한 업무시설, 숙박시설(관광호텔)로 미리 규정했다. 교통체증을 유발하거나 입지에 어울리지 않는 단독·공동주택, 대형마트, 예식장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설 등의 용도는 허용하지 않았다.부지 소유주들이 공동 개발할 경우 주상복합아파트를 허용하지만, 이때도 상업시설이 전체 면적의 30%를 넘도록 단서를 달았다.5년 가까이 미뤄지던 후적지 개발이 최근 급물살을 탄 배경으로는 전국적인 부동산 훈풍 현상으로 일대 부동산 가치 상승 등 사업성이 개선된 영향으로 보인다.현재 이곳에는 모델하우스 2동이 입주해 있다.지역 부동산 관계자는 “백화점과 광역교통을 코앞에서 경험할 수 있는 근래 보기 드문 입지로 평가된다. 건축이 완료되면 동대구지역 부동산 시장에서 ‘대장’으로 군림하며 일대 거래가격 등을 높이는데 일조할 것으로 보인다”고 말했다.이승엽 기자 sylee@idaegu.com

용역만 5번째 진행되는 경북도청 후적지…예산낭비 지적

경북도청 후적지 개발을 두고 지난 5년간 용역만 수차례 진행됐지만 용역결과에 따른 개발사업이 추진되지 않아 예산낭비라는 지적이다.1일 대구시와 북구청 등에 따르면 시는 올 상반기 중에 도심융합특구 선도사업지 중 하나인 경북도청 후적지에 대한 용역을 진행할 예정이다. 시는 용역 예산으로 3억 원을 국비로 신청해둔 상태다.산업과 인재가 모이는 공간이라는 도심융합특구의 콘셉트에 맞게 용역을 진행할 예정이다.북구청도 올 하반기 이후 시에서 용역 계획안을 발표하면 중복되지 않는 선에서 용역을 추진한다. 용역비용은 시에서 받은 특별교부금 5억 원을 사용할 예정이다.경북도청 후적지 개발을 두고 용역만 벌써 다섯 번째다.앞서 시는 2013년 2천만 원을 들여 ‘경북도청 이전이 대구에 미치는 영향 및 대응방안’에 대한 용역을 진행했으며, 국립인류학박물관과 국립자연사박물관 조성이란 결과를 내놓았다.시는 2014년에는 2억 원을 들여 국토연구원에 ‘경북도청 이전 이후 활용안’에 대한 용역을 발주했다.도청 이전터에 미국 실리콘밸리를 모티브로 대한민국의 창조경제 및 ICT(정보통신기술)·소프트웨어 인재양성 중심지인 ‘연암드림앨리(Dream Alley)’로 개발해야 한다는 구상안이 나왔다.2017년에도 문화체육관광부가 한국문화관광연구원에 용역을 의뢰해 대구 시민청, 청년문화 플랫폼 등을 조성하는 계획을 내놓았다.문제는 용역 결과에 따라 추진되는 사업이 거의 없다는 것이다.지금까지 용역 결과에 따라 진행된 사업은 스마트시티지원센터 조성 등이 전부다.대구시 측은 “이전에 실시된 용역이 과정에서 끝나는 것이 아니라 용역 결과 내에서 새로운 사업이 파생돼 나올 수 있다”며 “새로운 사업을 준비할 때 기존 용역 내용 중 쓸 수 있는 부분은 업그레이드해 사용한다”고 해명했다.그러나 전문가들은 구체적인 방향을 정하지 못한 상태에서 용역만 반복하고 결과물이 사업과 이어지지 못하는 사례라고 지적했다.대구대 김정렬 교수(도시행정학과)는 “대구시가 이번 용역에서는 유치할 기업의 업종 및 시기를 구체화해야 한다”며 “이런 과정을 거치지 않으면 과거와 같이 계속 용역만 진행하는 모습이 될 것”이라고 말했다. 양인철 기자 yang@idaegu.com

4년째 빈 대구 경복중학교 후적지 활용 방안 찾는다

지난 2018년 대구 협성중학교와 경복중이 통합되면서 4년째 비어 있는 경복중 후적지에 대한 활용 방안 논의가 올해부터 본격 진행된다.당초 경복중 후적지에는 경북여자상업고등학교가 이전하려고 했으나 지난해 감사원의 감사 결과로 인해 무산되면서 새로운 대안이 마련돼야 하는 상황이다.27일 대구시교육청에 따르면 다음달 초 시교육청과 협성경복중을 운영 중인 협성교육재단이 경복중 후적지 활용 방안에 대해 논의한다.현재 협성교육재단은 기존 경복중 건물을 철거하고 실내체육관을 건립하는 방향에 초점을 맞추고 있다.계획 초기 단계에 있는 협성교육재단은 올해 안으로 구체적인 내용을 내놓을 예정이다.협성교육재단 관계자는 “노후화된 경복중 건물을 허물고 협성경복중과 협성고가 함께 사용할 실내체육관 건립을 고려하고 있으나 구체화된 부분은 전혀 없다”며 “올해부터 후적지 활용에 대해 시교육청과 지속적인 논의를 거쳐 관련 사업을 추진할 계획”이라고 설명했다.경복중 후적지는 지난 2018년 지속적인 학생 수 감소를 이유로 협성중과 경복중이 협성경복중으로 통합되면서 현재까지 비어 있는 상태다.당시 협성교육재단과 시교육청은 빈 경복중 자리에 경북여상 이전을 시도했었다.시교육청은 학교 통합 과정에서 교육부로부터 통합지원사업비 135억 원을 확보했는데 이 중 87억 원은 통합학교의 지원비로, 나머지 48억 원은 경북여상 이전비(경복중 건물 리모델링비)로 사용하려 했다.하지만 지난해 7월 감사원이 교육부를 감사하면서 해당 학교 통합 및 이전 사업에 대해 “3개 학교를 모두 협성교육재단이 운영하고 있지만 중학교 통합과 고교 이전은 별개 사업으로 봐야 하기에 통합지원사업비를 이전 비용으로 사용하기에는 부적절하다”는 감사 결과를 내놓으면서 이전 계획은 철회됐다.결국 남은 48억 원의 통합지원사업비는 협성경복중 지원을 위한 예산으로 사용될 가능성이 커졌다.대구시교육청 관계자는 “원래는 경북여상이 경복중 자리로 옮기면 기존 경북여상 부지는 바로 옆 경북예술고등학교가 확장해 사용하는 추가 계획까지 구상하고 있었으나 무산됐다”며 “현재로서는 경북여상의 이전은 어렵고 경복중 후적지 활용을 위한 방안 마련에 중점을 두고 있다”고 말했다.김종윤 기자 kjyun@idaegu.com

대구 동부정류장 후적지 개발 본격화…20층 주상복합 들어서

5년 가까이 개발되지 않았던 대구 동부정류장 후적지에 지상 20층 규모의 주상복합아파트가 들어선다.5일 대구시에 따르면 최근 한국자산신탁은 옛 동부정류장 부지인 동구 신천동 481-1번지 일원(2만1천110㎡)에 대해 95% 이상 매입을 완료하고, 건축위원회 심의를 신청했다.한국자산신탁이 제출한 사업내용에 따르면 동부정류장 후적지에 지상 20층 지하 3층, 419세대 규모로 공동주택과 상가시설, 업무시설 등이 들어선다.해당 지역은 비행안전6구역으로 고도제한이 적용돼 20층으로 건물 높이가 제한된다. 시공사는 아직 확정되지 않았다.이곳은 상업용지이지만 도시계획시설(정류장)로 묶여 있어 그동안 각종 개발에 제약을 받아왔다.대구시는 지난해 11월10일 토지소유주 3분의 2 이상 동의를 받아 이곳을 도시계획시설에서 해제했다. 동부정류장 후적지 개발 근거가 마련된 것이다. 상업용지로 풀린 면적은 1만7천868㎡이다.대구시가 변경한 지구단위계획안에 따라 동부정류장 자리에는 상가 비율 10% 이상을 포함한 주상복합건물이 들어설 수 있게 됐다.지난달 18일 대구시 교통영향평가를 통과했다.현재 이달 중순 건축심의를 앞두고 있어 통과될 경우 5월께 착공에 들어갈 수 있을 것으로 예상된다.대구시는 사업 진행을 하면서 후적지 전체 면적의 15%(3천242㎡)를 기부채납 형태로 받기로 했다. 기부채납용지에 소방파출소(119안전센터)를 건설한다.동부정류장 후적지는 동구와 수성구의 경계에 있으면서 대구의 관문인 동대구역까지 도보 5분 거리다. 입지가 좋아 메이저 건설업체들의 관심을 받아 왔다.하지만 평당 1천500만 원에 육박하는 비싼 땅값과 더불어 토지소유주가 여러 법인으로 나뉘어 있어 개발에 어려움을 겪었다.대구 동구의회 이연미 도시건설위원장은 “지역균형발전을 위해 공동주택보다 학교를 원했지만, 사업으로 기대되는 주민들의 부동산 가치 상승 및 인프라 확충은 반가운 일”이라고 환영했다.이승엽 기자 sylee@idaegu.com

대구 중구청, ‘시청사 후적지 개발’ 관련 시민대상 설문조사 실시

대구 중구청은 오는 31일까지 시청사 후적지 일원에 대한 개발 방향 설정과 개발 방안 구상에 시민들의 의견을 반영하기 위해 설문조사를 실시한다.이번 설문조사는 지난 7월 말부터 진행 중인 ‘대구시 원도심 발전전략 및 시청사 후적지 개발방안 수립 용역’의 일환으로 온라인 조사와 오프라인 조사를 병행해 진행된다.조사 대상은 중구민 500명, 다른 지역 주민 500명의 대구시민 모두 1천 명이다.내용은 △중구의 정체성을 담은 도시 이미지 △대구시청 후적지 활용방안 등 선택형 질문 모두 10문항이다.결과는 시청사 후적지를 포함한 원도심 지역의 획기적인 활성화를 위한 기본 방향 설정을 위한 기초자료로 활용될 예정이다. 구아영 기자 ayoungoo@idaegu.com

남부정류장 후적지 개발 본격..주거복합 7개동 450세대 확정

대구 수성구 만촌동 남부정류장 후적지 개발이 본격 시작된다.대구시는 최근 수성구 만촌네거리 주거복합 주택 건설사업 계획에 대한 사업승인을 마치고 이를 고시했다.이로써 대구시가 지난 1월 남부정류장 후적지 지구단위계획안을 확정한 후 사업시행을 위한 행정적 절차까지 마무리되면서 10개월 만에 본격적인 개발에 착수하게 됐다.만촌네거리 주거복합 신축공사는 수성구 만촌동 1041-1번지 일원에 지하6층 지상 28층 규모로 공동주택 7개동 450세대와 부대 복리시설 및 업무시설 등을 갖추는 사업이다.다음달 1일 사업을 시작한 후 2023년 11월30일까지 완료한다는 계획이다.공급 주택은 전용면적 84㎡ 235세대, 118㎡ 108세대와 152㎡ 54세대, 157㎡ 53세대로 주로 중대형 평수로 구성된다.시공사는 태왕와 대영에코건설이 공동으로 맡았다.해당 지역은 비행안전구역으로 고도제한을 받게 돼 28층으로 건물높이가 제한됐다.대구시는 사업 시행을 하면서 만촌네거리 도시철도 2호선 연결통로 2곳을 기부채납 받는다. 이에 따라 만촌네거리 서남과 서북쪽 2군에 마련된 지하철 출입구가 동쪽 남·북으로 한군데씩 추가되면서 만촌 2동에서의 지하철 접근이 쉽게 됐다.견본주택은 오는 11월 말께 공개될 예정이다. 윤정혜 기자 yun@idaegu.com

대구 중구청, 시청사 후적지 개발방안 수립 용역 착수

대구 중구청은 23일 ‘대구시 원도심 발전전략 및 시청사 후적지 개발방안 수립 용역’의 본격적인 추진을 알리는 착수 보고회를 개최했다. 이번 용역은 시청사 후적지를 포함한 대구시 원도심 전체의 체계적 개발을 위한 발전전략 및 마스터플랜을 수립하고, 시청사 후적지 일원에 대한 창의적이고 우수한 콘셉트를 발굴하고자 마련됐다. 이번 착수 보고회에서는 기본현황조사, 원도심 활성화를 위한 발전전략 및 마스터플랜 수립, 시청사 후적지 일원 개발방안 마련, 시민 의견수렴 및 전문가 네트워크 구축 등 전반적인 용역 추진 방향과 향후 추진 과정 등에 대한 세부 내용이 제시됐다. 중구청은 10월 한 달간 대구시민 1천 명을 대상으로 원도심의 생활여건, 중구의 발전방향 및 시청사 후적지 활용방안 등에 대한 ‘시민 설문조사’를 진행할 계획이다. 류규하 중구청장은 “내년 연말까지 유의미한 용역 결과가 나올 수 있도록 중구민은 물론 대구시민 모두의 적극적인 참여와 관심을 바란다”고 말했다.신헌호 기자 shh24@idaegu.com

대구 북구청 도청터개발추진단 신설 이어 타 지역 벤치마킹 돌입…도청터 개발 가속도

대구 북구청이 ‘대구형 실리콘밸리’ 조성을 위해 옛 경북도청 후적지(북구 산격동 1445-3번지) 개발에 속도를 내고 있다.구청은 대구시청 신청사 유치 실패 후 현재 대구시청 별관으로 쓰는 도청 후적지를 첨단·문화·경제를 융합한 창조혁신지구로 탈바꿈하는 밑그림을 그리고 있다.이를 위해 구청은 지난달 도청터개발추진단을 구성한 데 이어 타 지역 벤치마킹도 본격적으로 시작했다.북구청에 따르면 지난달 옛 경북도청 후적지 개발을 위한 전담조직인 ‘도청터개발추진단’을 신설, 오는 10월 사업비 5억 원을 들여 ‘도청터 종합 개발 사업’에 대한 기본 계획 수립 및 타당성 조사 용역에 착수한다. ‘도청터 종합 개발 사업’은 ‘행복이 숨 쉬는 첨단‧문화 놀이터’를 기본 구상(안)으로 14만2천596㎡ 부지에 문화혁신지구와 ‘THE SMILE CITY’ 본부, 창업혁신지구, 오픈스페이스를 조성하는 사업이다. 도청부지 매입을 위한 예산 확보와 정부의 적극적인 지원을 확보하고자 북구청은 먼저 전문가를 통한 도시 기능 활성화를 추진하고 있다. 구청은 이달까지 20명가량의 ‘도청터개발추진위원회’ 자문 위원을 구성한다.김철섭 북구 부구청장을 위원장으로, 차대식(미래통합당‧재선)‧조명균(미래통합당‧초선) 북구의원과 대구시 신성장전략국장과 도시공간정책과장, 도시계획‧교통 관련 교수, 산격 1‧2‧3‧4동 주민대표가 위원으로 위촉된다. 이와 함께 북구청은 옛 경북도청 후적지 개발을 위한 타 지역의 벤치마킹도 시작했다.스타트는 지난 4일 대전 중구의 옛 충남도청 터와 성남의 ‘판교테크노밸리’ 사업지 방문. ‘판교테크노밸리’에서 도출한 안은 원스톱창업지구 조성으로 폭넓은 공간 확보를 통한 기업 유치 확보다. 옛 충남도청 터의 재개발은 해당 광역‧기초단체와 정부와의 지속적인 협의로 가능했다는 점을 벤치마킹한 것이다. 이 밖에 광주의 옛 전남도청 터(국립아시아문화전당), 서울의 옛 구로공단 터(서울디지털산업단지) 등도 주요 벤치마킹 대상으로 선정했다. 또 대구창조경제혁신센터와 연계한 청년창업단지 조성을 위해 아이디어 발굴과 산학협력 등의 협의도 지속 추진한다. 이번 사업은 인근 산업단지 및 경북대 등과 연계되는 만큼, 향후 도청 후적지 개발에 따른 기업들의 유치 방안과 개발 용역 발주 시 필요 사항 등에 대한 현장의 목소리를 들어야 한다는 판단에서다. 북구청 관계자는 “현재 부지매입비 잔액 400여억 원 확보와 더불어 주민의견 수렴을 통한 차질 없는 사업 추진으로 경북도청 후적지를 지역의 또 다른 랜드마크로 만들 것”이라고 밝혔다.이동현 기자 leedh@idaegu.com

시·군·구 의장에게 듣는다(1)-대구 중구의회 권경숙 의장

〈편집자 주〉 대표적인 보수의 메카로 통했던 대구의 기초의회(광역의회)에서 그동안 보수 정당이 대부분의 의석을 싹쓸이했지만, 최근에는 오히려 진보 성향 정당의 의석 수가 더 많은 상황이 벌어지고 있다.심지어 진보 성향 정당에서 의장이 배출되는 이변도 일어났다. 대구의 기초·광역 의회에서도 보수와 진보의 양당 구도가 정착하고 있다. 제8대 기초의회의 임기도 어느덧 반환점을 돌았다. 지역민의 많은 기대를 한 몸에 받은 만큼 대구지역 기초의회는 기대에 부응하고자 부단히 노력했다. 각 기초의회 후반기 의장에게 남은 임기 동안 지역 발전을 위한 의정 활동 계획에 대해 들어본다. “앞으로의 2년 동안 더욱 더 구민과 소통하고 화합하는 의정을 이루겠습니다.”제8대 대구 중구의회 후반기를 이끄는 권경숙(미래통합당) 의장의 지론이자 목표다. 권 의장은 코로나19로 인해 침체된 지역사회의 경제 등 중구가 당면한 현안을 잘 해결해 나가기 위해 ‘소통’과 ‘화합’의 힘이 필요하다고 강조한다.이같은 지론이 초선임에도 이례적으로 의장에 오를 수 있었던 비결이기도 하다. 그는 “전반기에는 7대 중구의회에 비해 구정질의, 5분 자유발언, 조례 재·개정 등 많은 성과를 냈다”며 “내용면에서도 중구에 필요한 가치를 담아내 의회 본연의 역할인 입법 활동에서 유의미한 성과를 거뒀다”고 자평했다. 다만 중구의회의 활약에도 대구 신청사 유치 실패로 중구에 위기가 찾아오기도 했다.권 의장은 소통과 화합으로 위기를 기회로 만들겠다는 목표다. 그는 “전화위복이라는 말을 좋아한다. 위기는 곧 기회”라며 “집행부와 함께 구민들의 의견을 잘 반영해 실효성 있는 후적지 개발이 완료된다면 중구 발전을 위한 또 다른 기회가 될 수 있을 것”이라고 강조했다. 현재 중구청은 대구시 ‘원도심 발전전략 및 시청사 후적지 개발방안 수립 용역’을 추진하고 있다.지난달 용역기관이 선정돼 착수에 들어갔다. 결과는 2021년 12월 나올 예정이다. 또 “용역을 통해 후적지 일대에 대한 새로운 형태의 랜드마크 개발방안을 마련함으로써 중구의 경쟁력 향상 및 경제 활성화에 기여할 것으로 기대한다”며 “중구의회는 후적지 개발을 위해 집행부와 함께 협의해 관련 조례와 예산을 지원하고 대구시에도 다양한 방법으로 건의토록 할 예정”이라고 설명했다. 권 의장을 비롯한 중구의회 의원들은 남은 임기 동안 구민의 의견을 적극적으로 반영해 중구만의 특색과 대구의 정체성 미래비전을 포괄하는 원도심 발전전략, 시청사 후적지 개발 추진에 힘쓸 계획이다.의회의 본연의 기능인 집행부 견제 역할도 충실히 수행할 것을 약속했다. 권경숙 의장은 “끊임없이 소통을 이어가며 의정활동 모든 과정에서 나오는 구민들의 목소리를 무겁게 받아드리겠다”며 “구민의 삶의 질 개선과 지역사회 문제 해결에 주력하겠다. 무엇보다 구민의 올바른 뜻을 의정에 반영하는 대변자의 역할에 더욱 매진하겠다”고 말했다. 신헌호 기자 shh24@idaegu.com

대구공항 후적지 개발 탄력받나…친환경 수변도시로

대구·경북 통합신공항 이전 부지 합의로 동력을 잃고 표류 중이던 대구국제공항 및 K2 군공항 후적지 개발사업도 탄력을 받을 수 있게 됐다. 통합신공항 이전사업은 신공항 건설과 후적지 개발 등 최소 20조 원 이상의 비용 투입이 예상되는 대구·경북 지역 초유의 대역사다.유발되는 생산, 부가가치, 고용 등 경제적 파급효과는 천문학적인 액수가 될 것으로 예상된다. 대구시에 따르면 통합신공항 이전으로 발생하는 후적지는 동구 일원 694만여㎡(210만 평)에 달한다. 대구시는 올해 초 후적지를 민간이 주도하는 ‘친환경 수변도시’로 개발할 것이라고 공표한 바 있다. 이미 롤모델도 확정했다. 말레이시아의 행정수도 ‘푸트라자야’와 싱가포르 ‘클락키’가 바로 그 것. 두 도시 모두 호수와 강을 끼고 있는 수변도시라는 공통점이 있다. 이는 인접한 금호강과 팔공산을 활용해 경제적 가치와 더불어 새로운 도시 브랜드 이미지를 창출하겠다는 대구시의 의지가 담겼다. 이와 더불어 정보통신기술(ICT)과 사물인터넷(loT) 등 첨단기술이 결합된 스마트시티로 조성한다는 계획도 있다. 대구시 관계자는 “대구공항이 떠난 자리를 자연과 첨단기술이 어우러지는 대구만의 독특한 스마트시티로 조성할 방침이다. 민간이 주도해 신도시를 만들지만 대구시는 미래형 신도시라는 개발방향을 별도로 제시할 계획이다”고 밝혔다. 대구공항이 떠나면서 개발의 걸림돌이던 고도제한과 소음에서도 해방될 수 있다. 현재 대구에 고도제한으로 묶인 곳은 114.33㎢에 달한다. 대구 전체 면적의 약 13% 수준이다.동구와 북구 일부 주민들이 수십 년째 겪어오던 소음공해에서도 완전히 해방되면서 정주여건도 향상될 것으로 기대된다. 대구시는 동구와 북구 일원에 대한 장기적인 계획을 통해 대구 도시공간 재설계에 들어간다는 방침이다. 인근에 위치한 이시아폴리스, 혁신도시, 금호워터폴리스, 동대구벤처밸리 등 기존 거점지역과 기능을 연계해 ‘동촌신도시’로 조성한다는 것. 영남대 윤대식 교수(도시공학과)는 “대구공항 후적지는 대구의 마지막 남은 ‘금싸라기’ 땅이다. 당장 자본회수가 빠른 공동주택 위주의 개발보다는 중장기적인 관점으로 대구의 새로운 성장 동력이 될 첨단 산업 등 미래 핵심공간으로 창조해야 할 것”이라고 강조했다.이승엽 기자 sylee@idaegu.com

(창간특집)대구시, 후적지 개발로 성장동력 되찾을까?

〈편집자 주〉지난해 대구시민들의 이목이 집중됐던 대구시청 신청사 쟁탈전은 두류정수장 후적지를 내세운 달서구의 승리로 끝났다. 시민들의 관심사는 자연스레 대구시청의 이전으로 발생하는 현 대구시청과 옛 경북도청의 후적지로 향하게 됐다. 이와 더불어 달서구 성서행정타운, 수성구 남부정류장, 동구 동부정류장, 수성구 법원·검찰청 등 지역의 대표적인 버려진 땅들과 버려질(?) 땅들이 재조명받고 있는 상황. 대구에는 이처럼 아직 새로운 역할을 선택받지 못한 많은 후적지들이 개발을 기다리고 있다. 미래먹거리 산업 부재와 코로나19 등으로 멈춰선 대구시가 후적지 개발을 통해 잃어버린 성장 동력을 되찾을 수 있을지 주목된다. ◆신청사 이전의 나비효과, 대구시청과 옛 경북도청의 미래는? 지난해 12월 신청사 유치전의 상처가 아물기도 전에 중구청과 북구청은 대구시청과 경북도청 후적지 개발에 대한 청사진을 주민들에게 제시해야 했다. 특히 중구는 시청이 빠져나가면 후적지를 포함한 원도심 전체의 공동화 현상 및 경제 침체 등 심각한 타격이 예상되는 상황. 시청의 존재는 800여 명에 달하는 시청 공무원 외에도 대구 행정의 중심이라는 파생효과들이 막대했지만 이젠 모두 사라질 처지가 됐다. 이에 대구시와 중구청은 올해 초 현 청사 부지(1만2천594㎡)를 개발수요 파악 등을 통해 기존 시설물을 최대한 보존·활용해 역사·문화·관광 허브공간 등으로 조성한다는 계획을 발표했다. 중구청은 최근 침체된 원도심 회복과 특색 있는 시청 후적지 개발을 위한 ‘시청 후적지 개발 추진위원회’를 구성하고, 지난 2월 건축·도시계획·교통 전문가, 시민대표, 주변 상인대표, 관계 공무원 등 21명으로 구성된 추진위를 발족했다. 이와 함께 내년 12월까지 ‘대구시 원도심 발전전략 및 시청 후적지 개발방안 수립 용역’을 추진한다. 이 용역은 대구시청 후적지를 포함한 원도심 전체의 활성화 발전전략을 마련, 도시경쟁력을 강화하고 지역경제 활성화를 도모하고, 대구의 정체성과 역사성을 반영한 새로운 형태의 랜드마크 개발을 목표로 추진된다. 옛 경북도청의 방향성은 이미 정해졌다.북구청에 따르면 경북도청 후적지는 ‘대구형 실리콘밸리’로 개발될 방침이다. 경북도청 후적지는 14만2천㎡에 달하는 면적에 대구의 전경을 한 눈에 내려다볼 수 있어 대구에서 내로라하는 명당자리로 꼽힌다. 하지만 대구시 신청사 후보 경쟁에서 꾸준히 문제점으로 지목된 교통 불편이 끝까지 발목을 잡고 있다. 북구청은 옛 경북도청 후적지를 지역의 문화·기술·경제를 융합하는 도시혁신지구로 활용한다는 방침이다. 대구시청 별관이 들어서 있는 옛 경북도청 터를 도시 박물관, 대구 시민청, 도시혁신허브, 청년문화 플랫폼 등의 복합 공간 기능을 갖춘 대구의 또 다른 랜드마크로 조성하겠다는 것. 북구청은 예산 3억5천만 원을 투입해 오는 9월 ‘도청 터 종합개발 기본계획 수립 및 타당성 조사 용역’을 시작할 계획이다. 이어 교통 불편 해소를 위해 도시철도 엑스코선의 도입을 강력히 추진한다는 계획이다.인근에 위치한 경북대와 엑스코 등 풍부한 자원들을 연계해 전체적인 밑그림을 곧 완성한다는 계획이다. ◆여전히 제역할을 찾지 못한 성서행정타운과 동부정류장 도시철도 2호선 성서산업단지역 7번 출구로 나오면 정체를 알 수 없는 거대한 주차장이 승객들을 맞이한다. 이곳은 30년째 용도를 찾지 못한 대구의 대표적인 버려진 땅, 달서구 성서행정타운이다.달서구 성서 부도심 한가운데 위치하고 있으며 면적은 2만3천868㎡에 달한다. 함께 버려져 있던 두류정수장 부지가 지난해 대구신청사 부지로 극적으로 탈바꿈하면서 더욱 모양새가 처량해졌다. 1990년 성서택지개발 당시 공공청사 부지로 지정됐고, 이후 대구시가 2006년 5월 토지주택공사(LH)로부터 매입했다. 당시 달서구의 인구 증가 등으로 행정수요가 크게 늘어나 성서권역 분구가 필요하다는 목소리가 높았던 시기여서 이 부지에 성서구청 건립이 계획되기도 했지만 무산된 후 현재까지 방치되고 있다. 행정타운 부지는 현재 성서경찰서, 우체국 등 공공기관이 인접하고 성서산업단지, 대규모 아파트단지와 상가 등이 밀집해 주요 개발지로 꼽히고 있지만, 현재 지하철 임시 환승 주차장 등으로 활용되고 있을 뿐이다. 동대구복합환승센터 완공으로 빈 터로 남은 동부정류장 역시 10년 가까이 개발 방안을 찾지 못하고 표류 중이다. 동구와 수성구의 경계에 위치하며 2만1천654㎡에 달하는 면적에 땅값이 평당 1천만 원이 넘는 등 대구의 마지막 ‘노른자 위 땅’으로 불리던 이곳은 대규모 개발이 추진될 것이라는 기대와 달리 각종 규제와 투자비용 등의 문제로 방치되고 있다. 대구의 동쪽 관문으로 수많은 시외버스들이 드나들던 과거의 영광은 잊혀진 채 현재 심야버스와 트럭 등의 임시 박차장으로 활용되고 있다. 사실상 버려진 것. 최근 남부정류장 후적지 개발 사업이 탄력을 받으며 비슷한 처지인 동부정류장 후적지 개발에도 관심이 쏠리고 있지만, 취재 결과 별다른 움직임은 없는 것으로 파악됐다. 게다가 소유주와 행정기관의 의견도 엇갈리고 있다. 관할구청인 동구청은 기부 대 양여 방식으로 인근에 부족한 학교 건립을 원하고 있지만 소유주 측에선 남부정류장 후적지와 같은 형태인 주상복합 공동주택을 원하는 것으로 알려졌다. 몇 년 전까지만해도 동부정류장 후적지에 대한 다양한 의견들이 나돌았지만 현재는 아예 대중들의 관심 속에서 잊혀진 땅이 됐다. 영남대 윤대식 교수(도시공학과)는 “대구시가 후적지 개발에서 너무 이윤 극대화에 치우쳐 고밀도 집단 시설을 건설하기 보다는 공공의 이익에 부합하는 랜드마크 성격의 건물을 짓는 것이 더 바람직하다”며 “소통이 가장 중요하다. 후적지 개발 전 공개공지를 통해 시민들의 목소리에 귀를 기울여야 할 것”이라고 말했다.이승엽 기자 sylee@idaegu.com

대구 중구청, 시청사 후적지 개발을 위한 연구기관 선정 공고

대구 중구청이 시청 이전 결정에 따른 후적지 개발방안 마련을 위해 10일부터 다음달 8일까지 용역 수행기관 선정을 위한 입찰을 실시한다고 9일 밝혔다. 이번 용역의 핵심과제는 시청사 후적지를 포함한 원도심 전체의 활성화를 위한 단계적 발전전략을 마련하는 것이다. 또 후적지 일원에 대해서는 장소적 특성, 대구의 정체성 및 미래비전을 포괄하면서도 창의적이고 우수한 사업 컨셉 발굴을 통해 최적의 개발방안을 내는 것이다. 용역의 주요 과업은 △대구시 원도심 공간 기본현황 조사 △시민 의견수렴 및 전문가 네트워크 구축 △대구시 원도심 공간 활성화를 위한 발전전략 및 마스터플랜 수립 △시청사 후적지 및 주변지역에 대한 개발방안과 구체적 대안 제시(타당성 조사 포함) 등이다. 용역 수행기관은 다음달 10일 최종 선정되며 용역기관은 7월 중 용역에 착수해 2021년 12월 중 마무리하게 된다.김지혜 기자 hellowis@idaegu.com