경제일반

만촌태왕디아너스 84C 커트라인 65점 …4인가족 만점이 69점인데...

최근 2년 대구 분양아파트 중 당첨 가점 가장 높아
재당첨 제한.. 투자 실소유 측면에서 선택과 집중 현상

만촌역 태왕디아너스 견본주택에 설치된 조감모형
대구 수성구 만촌역 태왕디아너스의 전용 84㎡ 평균 당첨 커트라인이 60점을 넘는 것으로 나왔다. 특히 84C타입은 최근 2년 간 대구 분양 아파트 가운데 커트라인이 가장 높은 64점으로 나타났다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 13일 당첨자를 발표한 만촌역 태왕디아너스 전용면적 84㎡C의 평균 당첨 가점은 66.15점이다. 당첨 커트라인은 64점으로 청약홈에서 조회 가능한 2019년 5월이후 대구 분양 물량 가운데 가장 높은 점수다.

64점은 4인가족이 받을 수 있는 청약통장 만점인 69점보다 불과 5점 적은 점수다. 무주택기간이나 청약통장 가입횟수에서 최고점을 받아야 가능하다. 이미 해당 타입은 청약 당시 1순위 청약에서 68.5대1의 높은 경쟁률을 보여 커트라인 상승을 예고하기도 했다.

만촌역 태왕디아너스에서 특이점은 50%만 가점으로 뽑는 중대형 평형에서도 50점대의 평균 가점을 보였다는 점이다. 청약통장은 당첨되면 사용할 수 없고 재당첨도 제한돼 수년간 무주택으로 있으면서 가점을 높여둔 수요자들이 해당 단지에 통장을 사용했다는 의미다.

전용 157㎡ 가점 분포는 46~61점으로 평균 53점, 152㎡는 38~70점 분포를 보였다. 전용 118㎡당첨 범위는 48~63점에 이른다.

비슷한 시기 분양한 인근 지역의 힐스테이트만촌 당첨 커트라인은 전용 65㎡ 23점, 84㎡B 39점, 84㎡C 43점, 84㎡A 52점으로 평이하고, 가점과 추첨으로 뽑는136㎡ 면적은 B타입이 9점, A는 32점으로 낮은 수준이다. 수성구의 두산동 호반써밋수성 역시 84C 커트라인 35점, 84A 24점, 84B 31점을 보였다.

이진우 부동산자산관리연구소장은 “청약통장은 한번 당첨되면 사용할 수 없고 재당첨도 제한돼 수요자들이 투자와 실거주 두가지 측면 모두 따져 선택과 집중으로 ‘똘똘한 한채’에 통장을 던진 것으로 보인다”며 “수성구 내 중대형 평수에 대한 높은 선호도가 당첨 커트라인에서 확인됐다”고 해석했다.

한편 청약통장 만점은 84점이다. 부양가족이 6인 이상일 경우로, 무주택 기간 15년 이상(32점), 부양가족 6명 이상(35점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점)으로 계산된다. 수성구는 투기과열지구로 당첨된 후 10년간 재당첨이 제한된다(조정대상지역 당첨 시 7년).

윤정혜 기자 yun@idaegu.com
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