동성로 등 중심 상권 관광객 감소 및 높은 임대료 수준 영향||신축아파트 입주, 상권 활성
한국부동산원이 28일 공개한 ‘2분기 상업용부동산 임대동향조사’ 결과에 따르면 대구는 2분기 모든 유형에서 임대가격지수가 떨어졌다.
2분기 업종별 대구 임대가격지수는 전분기 대비 오피스 ＆ndash;0.03%, 중대형 상가 ＆ndash;0.19%, 소규모 상가 ＆ndash;0.28%, 집합상가 ＆ndash;0.29%를 각각 보였다.
상가유형별로는 소규모 상가의 경우 전국 평균 0.21% 감소한 가운데 대구는 0.28% 떨어져 인천(＆ndash;0.72%), 경남(＆ndash;0.30%)에 이은 세 번째로 큰 감소율을 보였다.
이는 삼덕·대봉, 동성로 중심 상권에서 관광객 감소 및 높은 임대료 수준으로 인해 임차수요가 줄어든 영향으로 분석된다.
집합상가 역시 대구 ＆ndash;0.29%로 전국 평균(＆ndash;0.15)보다 높은 감소율을 나타냈다.
대구 오피스 공실률은 19.9%, 중대형 상가 16.6%로 여전히 전국 평균(오피스 11.1%, 중대형 13.1%) 공실률은 보다 높다.
하지만 중대형 상가의 경우 신축아파트 입주에 따른 정주인구 증가 및 상권 활성화 기대감으로 전분기 대비 ＆ndash;0.7%포인트 감소했다.
소규모 상가의 경우 6.0%로 전국 평균(6.4%)보다 낮은 것으로 조사됐다.
신헌호 기자 shh24@idaegu.com