경매정보(11월 2주차)

◆2022타경33026=대구 달서구 상인동 다우드림캐슬아파트(전체 대지 651㎡ 중 대지권 32.90㎡, 전용면적 82.75㎡, 통칭 32평형). 2003년 8월 보존등기. 철근콘크리트조 11층 건물(총 19가구) 중 8층 802호(방3, 욕실2 등). 도시가스 개별난방 등 설비. 도시철도1호선 월배역 남동측 인근 위치. 부근은 아파트단지, 다가구 및 단독주택, 인근 월배로변 상가 및 업무용빌딩, 병의원, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 보통. 남동측 약 6ｍ 도로와 접함. 일반상업지역. 방화지구. 상대보호구역. 소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 2억4천400만 원, 최저매각가격 1억1천956만 원. 매각기일 11월18일. 대구지법 서부지원 경매1계.

◆2024타경102608=대구 남구 대명동 다가구주택(대지 198㎡, 건축면적 403.50㎡). 2013년 3월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(1층 소매점-실제 주택 1가구 58.05㎡ 및 계단실 13.26㎡, 2층 2가구, 3층 2가구 각 118.55㎡, 4층 1가구 95.09㎡) 및 제시외 주택, 창고, 보일러실 60.30㎡. 도시가스 개별난방, 태양광(옥상 소재) 등 설비. 경상공고 북측(성당시장 남동측) 인근 위치. 부근은 다가구 및 단독주택, 소형 점포, 근린생활시설, 학교 등 혼재. 제반 교통상황 보통. 북측 약 8ｍ, 동측 약 6ｍ 도로와 각각 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역. 정비구역. 임차인 5명(보증금 4억8천만 원, 월세 10만 원) 있으나, 모두 대항력 없음. 감정가격 9억620만6천400원, 최저매각가격 3억1천82만8천 원. 매각기일 11월20일. 대구지법 경매4계.

◆2024타경8409=대구 북구 검단동 아파트형공장(공장용지 4천768㎡ 중 대지권 470.16㎡, 전용면적 319.32㎡). 2011년 1월 보존등기. 일반철골조 3층 건물(검단테크노파트) 중 2층 201호. 위생, 급배수, 승강기, 소방 등 설비. 유성청구아파트(검단네거리) 북측 인근 위치. 부근은 중소규모 공장 및 아파트단지, 전시장, 대형마트 등 형성. 제반 교통상황 보통. 남서측 왕복 6차로 도로와 접함. 준공업지역. 상대보호구역. 지방산업단지. 임차인(보증금 1천만 원, 월세 50만 원) 있으나, 대항력 없음. 감정가격 6억6천600만 원, 최저매각가격 2억2천843만8천 원. 매각기일 11월24일. 대구지법 경매1계.

◆2025타경670=대구 수성구 두산동 오피스텔(전체 대지 3천780.40㎡ 중 대지권 6.60㎡, 전용면적 54.42㎡). 2020년 4월 보존등기. 철근콘크리트조 29층 건물(수성헤센더테라스) 중 3층 322호. 도시가스 개별난방 등 설비. 황금네거리 남서측 인근 위치. 주위는 대단위 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 업무 및 상업용빌딩, 음식점 및 숙박시설, 근린생활시설 등 형성. 인근에 버스승강장 및 도시철도3호선 황금역 소재. 북측 및 서측 약 12ｍ, 동측 약 4ｍ 도로와 각각 접함. 일반상업지역. 방화지구. 임차인(보증금 2천만 원, 월세 75만 원) 있으나, 대항력 없음. 감정가격 2억5천만 원, 최저매각가격 1억2천250만 원. 매각기일 11월25일. 대구지법 경매10계.

◆2024타경10143=대구 남구 대명동 근린주택(대지 250.20㎡, 건축면적 419.99㎡). 2016년 1월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(1층 소매점 29.92㎡, 계단실 12.76㎡, 2층 4가구, 3층 4가구 각 130.17㎡, 4층 2가구 116.97㎡) 및 제시외 샷시조 다용도실 6.60㎡. 도시가스 개별난방 등 설비. 안지랑네거리 남측 인근 위치. 주위는 다세대 및 단독주택, 재래시장 및 곱창거리, 근린생활시설 등 형성. 인근에 버스승강장 및 도시철도1호선 안지랑역 소재. 남측 약 9ｍ 도로와 접함. 제1종일반주거지역. 임차인 12명(보증금 5억7천800만 원, 월세 134만 원) 있으나, 모두 대항력 없음. 감정가격 12억5천582만3천400원, 최저매각가격 6억1천535만3천 원. 매각기일 11월27일. 대구지법 경매3계.

◆2024타경17341=경북 구미시 원평동 근린(전체 대지 897㎡ 중 대지권 70.31㎡, 전용면적 472.44㎡). 1993년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(금구개발) 중 5층 500호(선원 및 사무실-공부상 학원). 위생, 급배수, 소방, 주차타워, 천정매립형냉난방, 승강기 등 설비. 구미역광장 월편(북동측 인근) 위치. 부근은 도심 노선상가지대로 각종 상가 및 업무시설, 병원, 근린생활시설 등 형성. 시내 중심가에 위치해 제반 교통사정 편리. 남측 약 20ｍ(구미중앙로), 서측 약 8ｍ 도로와 각각 접함. 일반상업지역. 도시재생활성화지역(원평동, 구미역일원). 임차인 2명(보증금 4천500만 원, 월세 367만 원) 있으나, 모두 대항력 없음. 감정가격 6억 원, 최저매각가격 2억580만 원. 매각기일 12월3일. 대구지법 김천지원 경매4계.

김상진 기자