경매정보(11월 4주차)

◆2024타경2754-1=경북 포항시 북구 두호동 근린(전체 대지 628.90㎡ 중 대지권 67.58㎡, 전용면적 152.12㎡). 2007년 9월 보존등기. 철근콘크리트조 6층 건물(아이코아) 중 5층 501호(학원). 위생, 냉난방, 소방, 천정형 냉난방, 승강기 등 설비. 두호남부초교 남동측 인근 위치. 부근은 노선상가, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 재래시장 및 후면 주택 등 형성. 제반 교통사정 보통. 북측 약 20ｍ, 동측 약 15ｍ 도로와 각각 접함. 준주거지역. 상대보호구역. 임차인 없으나, 점유현황 및 관리비 확인 필수. 감정가격 4억5천700만 원, 최저매각가격 1억972만5천 원. 매각기일 12월8일. 대구지법 포항지원 경매3계.

◆2024타경3968=대구 달서구 죽전동 빌리브죽전아파트(전체 대지 3천698.60㎡ 중 대지권 15.07㎡, 전용면적 85㎡, 통칭 34평형). 2023년 7월 보존등기. 철근콘크리트조 47층 건물(총 176가구) 중 12층 1204호. 도시가스 개별난방. 죽전네거리 북동측 인근 위치. 부근은 상업용건물, 업무용빌딩, 아파트단지, 근린생활시설 및 후면 다세대, 단독주택 등 형성. 인근에 버스승강장 및 도시철도 2호선 죽전역 소재. 남측 달구벌대로(왕복 10차선), 서측 약 6ｍ, 북측 약 8ｍ 도로와 각각 접함. 중심상업지역. 시가지경관지구(중심). 대항력 여지 있는 임차인 있음(확인 필수). 감정가격 4억1천300만 원, 최저매각가격 2억8천910만 원(재매각, 보증금 20%). 매각기일 12월9일. 대구지법 서부지원 경매5계.

◆2024타경43195=대구 달성군 다사읍 세천리 근린(대지 642.20㎡, 건축면적 1천411.60㎡). 2017년 4월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 265.90㎡, 117.60㎡, 2~3층 각 383.50㎡, 4층 261.10㎡ 각 상가 및 근린시설. 위생, 급배수, 소방, 승강기 등 설비. 세천 어린이공원 북측 인근 위치. 부근은 노선상가, 아파트단지, 다가구 및 단독주택 등 형성. 인근에 버스승강장 소재. 북측 약 30ｍ, 남측 약 10ｍ 도로와 각각 접함. 제2종일반주거지역. 고도지구(7층 이하). 임차인 3명(보증금 4천500만 원, 월세 350만 원) 있으나, 모두 대항력 없음. 감정가격 38억2천68만7천600원, 최저매각가격 13억1천49만6천 원. 매각기일 12월11일. 대구방법 서부지원 경매6계.

◆2025타경607=대구 남구 대명동 단독주택(대지 173.60㎡, 건축면적 90.52㎡). 1983년 7월 보존등기. 세멘벽돌조 2층 건물(지층 33.92㎡-확인 불능, 1층 73.79㎡, 2층 18.51㎡ 각 주택-다락 포함 평가) 및 창고(3개 동) 27.80㎡, 화장실 4.50㎡. 도시가스 개별난방. 남명초교 북측 인근 위치. 부근은 다가구 및 단독주택, 노선상가, 학교 등 형성. 인근에 버스승강장, 북측 근거리에 도시철도1호선 현충로역 소재. 서측 약 8ｍ 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 임차인(보증금 1억 원, 월세 40만 원) 있으나, 대항력 없음. 감정가격 3억5천755만4천 원, 최저매각가격 2억5천28만7천 원. 매각기일 12월12일. 대구지법 경매12계.

◆2024타경128846=대구 남구 대명동 근린주택(대지 221.40㎡, 건축면적 399.55㎡). 2007년 3월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(1층 휴게음식점-증축 부분 54.74㎡ 및 주차장 10.66㎡, 2층 다가구주택 4가구, 3층 3가구 각 118.72㎡, 4층 1가구 96.71㎡) 및 제시외 주택 22㎡, 창고 4.20㎡. 도시가스 개별난방 등 설비. 대구남부경찰서 민원봉사실 서측 인근(새한아파트 남서측) 위치. 주위는 다가구 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등 형성. 인근에 버스승강장 및 도시철도1호선 현충로역 소재. 북동측 약 8ｍ 도로와 접함. 제3종일반주거지역. 정비구역. 경량철골조 견사(옥상 소재)는 매각 제외(권리 및 의무 확인 필수). 임차인 10명(보증금 4억2천600만 원, 월세 100만 원) 있으나, 모두 대항력 없음. 감정가격 10억6천983만2천320원, 최저매각가격 5억2천421만9천 원. 매각기일 12월15일. 대구지법 경매7계.

◆2024타경31191=대구 달서구 갈산동 공장(공장용지 663.59㎡, 건축면적 393.85㎡). 2009년 3월 보존등기. 일반철골조 단층 공장(중층 부분 감안 평가) 393.85㎡ 및 오버헤드크레인 포함 일괄입찰. 성서1차산업단지 내 위치. 주위는 중소규모의 각종 공장 및 지원시설 등 형성. 인근 달구벌대로에 버스승강장과 도시철도2호선 이곡역 및 성서산업단지역 소재. 서측 소로에 접함. 일반공업지역. 소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 12억2천106만4천236원(크레인 284만 원 포함), 최저매각가격 5억9천832만2천 원. 매각기일 12월16일. 대구지법 서부지원 경매3계.

김상진 기자